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18435 SW Pacific Hwy
Local commercial 70 – 626 m² À louer Tualatin, OR 97062
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La 18435 SW Pacific Highway est une opportunité de louer un immeuble à locataires multiples avec un entrepôt, des bureaux et des espaces commerciaux sur un terrain sécurisé et clôturé.
- Les caractéristiques du bâtiment comprennent des baies réservées aux voitures, des portes enroulables surdimensionnées, un ascenseur pour voitures, des toilettes privées, un espace de rangement intérieur disponible et une grande cour.
- Le trafic est élevé en raison de son emplacement à proximité de l'autoroute 99W, fréquentée par plus de 300 000 véhicules par jour et offrant un accès facile à l'I-5.
- Situé à 6 km du premier centre de style de vie en plein air, Bridgeport Village, qui compte plus de 75 magasins, boutiques et restaurants de premier plan.
- Emplacement dans le comté de Washington, juste à l'extérieur de Portland et au cœur de la vallée de Tualatin, avec tant de choses à faire comme la vinification, le vélo et le shopping.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 440 m² | 1-10 Ans | 393,74 € /m²/an 32,81 € /m²/mois 173 386 € /an 14 449 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau B | 70 – 186 m² | Négociable | 393,74 € /m²/an 32,81 € /m²/mois 73 159 € /an 6 097 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, bureau B
Emplacement à haute visibilité. Bâtiment polyvalent pour entrepôt, commerce de détail ou services, doté d'une grande cour. L'espace restant comprend un sanitaire privé, un entrepôt, un bureau et une porte sectionnelle basculante. Un pont élévateur pour voitures est également disponible, idéal pour une activité de réparation automobile. La propriété est presque entièrement occupée ; des espaces à louer restent disponibles. Contactez-nous pour plus de détails.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Convient pour 2 - 54 Personnes
- 1 Accès plain-pied
- Terrain pavé entièrement clôturé de 0,5 acre
- Bureau construit sur mesure
- Ascenseur de voitures adapté aux utilisateurs de services automobiles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 18435 SW PACIFIC HWY, TUALATIN, OR 97062
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Car Detox
- Transport et entreposage
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- Resolution Jui Jitsu
- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Car Detox | Transport et entreposage | - | - |
| Resolution Jui Jitsu | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 18435 SW PACIFIC HWY , TUALATIN, OR 97062
| Espace total disponible | 626 m² | Surface commerciale utile | 626 m² |
| Min. Divisible | 70 m² | Année de construction/rénovation | 1990/2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Espace total disponible | 626 m² |
| Min. Divisible | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 626 m² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez le 18435 SW Pacific Highway, un immeuble à locataires multiples très visible proposant des espaces à usage mixte à louer sur l'autoroute 99W à Tualatin, en Oregon. Avec un espace de bureau dédié, cette unité pourrait être utilisée comme entrepôt supplémentaire ou comme ensemble léger avec des baies vitrées et des portes enroulables surdimensionnées. L'espace disponible serait idéal pour les utilisations liées à l'automobile en raison de l'ascenseur intégré, de l'exposition des voitures et de la licence de concessionnaire automobile active approuvée dans l'une des suites avec un grand terrain clôturé pavé. La propriété offre un mélange d'entrepôts, de bureaux et d'espaces commerciaux avec un zonage pour diverses utilisations. Chaque suite dispose d'un bureau/magasin désigné avec entrée privée et parking. Lorsque les locataires et les visiteurs entrent, ils sont guidés dans la zone de l'entrepôt à l'aide de portes basculantes enroulables. La propriété se trouve sur un terrain clôturé entièrement pavé avec des options de stationnement pour exposer des véhicules, des bateaux, des camping-cars ou d'autres équipements. La 18453 SW Pacific Highway est idéalement située à proximité de l'autoroute 99W, avec environ 300 pieds de façade autoroutière, fréquentant plus de 30 896 véhicules par jour. De plus, l'emplacement du site à proximité de l'autoroute 99W permet d'accéder rapidement au centre-ville de Portland et à l'Interstate 5. L'établissement se trouve à seulement 3 km des boutiques et des restaurants de Sherwood, dans l'Oregon, et à 6 km des commodités de Tigard. Pour la gestion du fret à l'étranger ou d'un océan à l'autre, ce bâtiment se trouve à 30 minutes en voiture du port de Portland et à 40 minutes de l'aéroport international de Portland. Tualatin, en Oregon, est située au sud-ouest de Portland, dans le comté de Washington, et compte 28 061 habitants. C'est également l'un des plus grands pôles d'emploi pour la fabrication de semi-conducteurs en Oregon. Tualatin est un leader régional en matière de fabrication de pointe et de technologies de l'information. Parmi les entreprises les plus remarquables pour lesquelles travailler dans ce domaine figurent Helser Industries, Nortek Holdings, Campbell's, Jae Oregon Logistics, Legacy Health, Kai USA et Pacific Foods. Les plus grands pôles d'emploi de l'Oregon pour la fabrication de semi-conducteurs
Présenté par
Family Motor Company
18435 SW Pacific Hwy
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