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18446-18448 Brookhurst St Bureau 151 – 302 m² À louer Fountain Valley, CA 92708
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié de Fountain Valley
- Grand panneau commémoratif sur Brookhurst
- 2 points d'accès à l'autoroute 405
- À côté de l'hôpital/des centres médicaux d'Orange Coast
- Des détaillants nationaux et régionaux denses
- Dense National and Regional Retailers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 18446-18448 | 151 – 302 m² | 2,59 m | Négociable | 374,80 € /m²/an 31,23 € /m²/mois 113 027 € /an 9 419 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 18446-18448
This beautifully upgraded suite in the desirable Valley Gardens Center offers an exceptional opportunity for medical practices, accounting firms, or other professional offices. Additionally the space is extremely well located in the front of the center is perfect for Restaurant and Retail use with great visibility from Brookhurst and surrounded by strong national and regional retailers. Storefront signage, provides excellent visibility and branding opportunities within the center. Property is adjacent to Orange Coast Memorial Hospital and Medical Center creating great synergy medical Tenants. Space is divisible minimum 1,500 Sq Ft.+
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 26 Personnes
- 9 Bureaux privés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,59 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Utilisations autorisées : bureau/commerce de détail/services médicaux
- Minimum divisible par l'espace : 1 500 pieds carrés
- Prêt à emménager et à utiliser au bureau
- À l'angle de Brookhurst et Ellis
- D'un demi-mile à l'autoroute 405
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 302 m² | Surface commerciale utile | 4 919 m² |
| Min. Divisible | 151 m² | Surface totale du terrain | 2,59 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2009/2019 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 302 m² |
| Min. Divisible | 151 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 4 919 m² |
| Surface totale du terrain | 2,59 ha |
| Année de construction/rénovation | 2009/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Valley Gardens Center est un centre de quartier propre, élégant et bien entretenu avec un mélange diversifié et complémentaire de locataires, attirant une population forte et désirable. Le centre offre un grand parking et un accès pratique pour les clients et les employés. Rejoignez cette communauté florissante d'entreprises et renforcez la présence de votre marque. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une projection et découvrir le potentiel de cet espace exceptionnel.
- Signalisation
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