1845 Silent Valley Rd 1845 Silent Valley Rd Terrain 6,03 ha À vendre Lockhart, TX 78644

Opportunité d'investissement de premier ordre : propriété commerciale stratégique dans la zone de croissance industrielle de Lockhart Découvrez une opportunité d'investissement sans précédent au cœur du secteur industriel en plein essor de Lockhart. Cette vaste propriété commerciale, stratégiquement positionnée sur FM 2001, représente une occasion rare pour les promoteurs et les investisseurs de tirer parti de la croissance rapide et de l'avenir prometteur de la région. Lieu : Situé juste à côté de l'installation RealCold Storage, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié qui le distingue sur le marché immobilier concurrentiel de Lockhart. Sa position sur FM 2001 garantit une visibilité et une accessibilité excellentes, ce qui en fait un site idéal pour diverses entreprises commerciales. Faisant partie de la zone industrielle planifiée de la ville, cette propriété s'inscrit dans la vision de Lockhart en matière d'expansion et de développement économiques. Potentiel de développement polyvalent Un complexe industriel de pointe Un développement résidentiel multifamilial moderne Un centre de données Un centre commercial dynamique Ce terrain polyvalent peut répondre à vos projets ambitieux. La proximité de la propriété avec les installations industrielles existantes, associée à son potentiel de développement diversifié, en fait la pierre angulaire de la croissance future de la région. Topographie : Grâce à son terrain plat et uniforme, cette propriété réduit considérablement les complexités et les coûts associés à la préparation du site. Cet avantage topographique se traduit par : Processus de développement rationalisés Frais de terrassement réduits Flexibilité accrue dans la conception et l'aménagement des bâtiments Les investisseurs peuvent s'attendre à un processus plus fluide de la planification à la réalisation, maximisant ainsi l'efficacité du temps et des ressources. Prêt pour l'infrastructure Les récentes améliorations apportées aux infrastructures dans les environs ont préparé cette propriété à un développement immédiat. Les principales caractéristiques sont les suivantes : Une conduite d'eau de 16 pouces récemment installée à proximité Une conduite d'égout de 12 pouces à proximité Accès facile aux services publics d'électricité Ces améliorations de l'infrastructure garantissent que votre développement peut se poursuivre sans les retards habituels associés aux installations des services publics, ce qui peut accélérer le calendrier de votre projet et le retour sur investissement. Opportunity Zone : un acteur qui change la donne sur le plan financier L'un des aspects les plus intéressants de cette propriété est peut-être son emplacement dans une zone d'opportunité désignée. Ce programme fédéral offre d'importants incitatifs fiscaux potentiels pour les investissements à long terme, notamment : Report de l'impôt sur les plus-values Réduction de l'impôt sur les plus-values Possibilité de plus-value en franchise d'impôt sur les investissements détenus depuis plus de 10 ans Cet avantage fiscal unique fait de la propriété une option exceptionnellement attrayante pour les investisseurs qui cherchent à maximiser leurs rendements tout en contribuant au développement économique de la région de Lockhart. Y compris l'installation de stockage frigorifique RealCold associée (située à côté de cette propriété), le centre de données Tract et le parc industriel Titan. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite du site, veuillez contacter : Grayson Silverman Tél. : 512-589-8968 Courrier électronique : grayson@matexas.com.