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M&T Bank 1848 S Clinton Ave Local commercial 299 m² À louer Rochester, NY 14618
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 299 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 299 m² | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,01/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Banque | Rues transversales | Westfall Rd. |
| Surface commerciale utile | 325 m² |
| Espace total disponible | 299 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 325 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1,01/1 000 m² |
| Rues transversales | Westfall Rd. |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur de la banlieue de Brighton à Rochester, cet immeuble indépendant situé sur la place Shoppes at Lac De Ville et en face du prochain Encore of Lac De Ville propose une expérience de vente bien établie avec un potentiel prometteur de nouvelles opportunités. Les deux centres de quartier sont situés l'un en face de l'autre sur S Clinton Avenue, offrant un mélange attrayant d'épiceries, de détaillants et de fournisseurs de services professionnels. Les universités, les centres médicaux et les quartiers résidentiels environnants bénéficient d'un accès facile à cet endroit animé.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Présenté par
M&T Bank | 1848 S Clinton Ave
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