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Dewey Apartments 1849 Dewey St

Immeuble residentiel 4 lots 1 011 010 € (252 752 €/Lot) Taux de capitalisation 6,26 % Hollywood, FL 33020

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Composition des unités : trois (3) unités sont grandes, 2 lits/1 salle de bain et (1) unité est une grande unité de 1 lit/1 salle de bain, plus de 800 pieds carrés
  • Revenu brut potentiel de 103 200$ par an aux taux du marché, soit un taux de capitalisation supérieur à 7 % ! Fonctionne actuellement à un taux de capitalisation de 6,26 %
  • Les unités sont bien entretenues, le tout nouveau toit a été achevé en 2024.
  • À 2 minutes de Young Circle, des boutiques, des restaurants, des bars et des plages

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fausto Commercial a le plaisir de présenter le 1849 Dewey St, un duplex Art déco spacieux et bien situé à quelques minutes de Young Circle, des plages, des meilleurs restaurants et juste à côté de l'US-1. Cet emplacement de choix garantit une forte demande locative. La propriété comprend trois grandes unités à 2 lits/1 salle de bain et une unité surdimensionnée à 1 lit/1 salle de bain (plus de 800 pieds carrés chaque unité), toutes entièrement occupées et générant actuellement 7 350$ par mois, avec la possibilité d'augmenter les taux du marché pour des rendements encore plus élevés. Des compteurs électriques séparés, un toit flambant neuf et une laverie automatique sur place améliorent encore la rentabilité. Une opportunité rare de détenir un actif performant dans un secteur très prisé !

PIÈCES JOINTES

1849 Dewey St Flyer

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 94 851 € 326,81 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 94 851 € 326,81 €
Taxes 16 544 € 57,00 €
Frais d’exploitation 6 434 € 22,17 €
Total des frais 22 977 € 79,17 €
Résultat net d’exploitation 71 874 € 247,64 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 94 851 €
Annuel par m² 326,81 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 94 851 €
Annuel par m² 326,81 €
Taxes
Annuel 16 544 €
Annuel par m² 57,00 €
Frais d’exploitation
Annuel 6 434 €
Annuel par m² 22,17 €
Total des frais
Annuel 22 977 €
Annuel par m² 79,17 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 71 874 €
Annuel par m² 247,64 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 011 010 €
Prix par lot 252 752 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,26 %
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 290 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1954
Zone de développement économique [USA] Oui

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
2+1 3 2 022 € 79
1+1 1 1 654 € 62
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
51-42-22-10-2190
Évaluation du terrain
42 591 €
Évaluation des aménagements
422 464 €
Évaluation totale
465 055 €
Impôts annuels
16 544 € (57,00 €/m²)
Année d’imposition
2025

ZONAGE

Code de zonage PS-1
PS-1
  • ID de l’annonce: 35125006

  • Date de mise sur le marché: 13/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1849 Dewey St, Hollywood, FL 33020

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