185 Broadway
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185 Broadway Local commercial 431 m² 100 % Loué À vendre Newburgh, NY 12550 727 681 € (1 688,08 €/m²) Taux de capitalisation 8,52 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Près de l'aéroport
- Ferry et train à proximité
- Entièrement rénové
- Arrêt de bus à la porte
- Trafic élevé de plus de 15 000 véhicules/jour
- Entièrement loué
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une opportunité incroyable d'ajouter un investissement clé en main avec une capitalisation de 8,5 % à votre portefeuille. Entièrement rénové en 2024 et entièrement loué, cet actif apporte stabilité et tranquillité d'esprit aux nouveaux propriétaires comme aux propriétaires chevronnés. Le bâtiment comprend un espace commercial au niveau de la rue et 4 unités résidentielles au-dessus. Le bâtiment a fait l'objet de rénovations importantes depuis son achat : nouveau toit, nouveaux planchers, nouveaux murs, unités de chauffage et de climatisation sans conduits, chauffe-eau, salles de bains, cuisines, fenêtres, etc. Eau, égouts et gaz municipaux. À une certaine époque, le rez-de-chaussée était équipé d'une laverie automatique, de sorte qu'une conduite d'eau de 2 pouces est toujours disponible dans cet espace. Ce serait un endroit idéal pour un locataire qui consomme beaucoup d'eau, comme une autre laverie automatique, un salon de coiffure ou de manucure, un restaurant, un spa, etc. La visibilité élevée pour les locataires commerciaux avec plus de 15 000 voitures par jour stimule les affaires.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
431 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2023
Prix
727 681 €
Prix par m²
1 688,08 €
Taux de capitalisation
8,52 %
RNE
61 975 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,78
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
BC - Broadway Corridor (BC) L'objectif principal de la zone est de concentrer l'activité commerciale le long de cette artère principale.
Façade
12 m le Broadway
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 158 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 158 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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