185 State Highway 36 N Local commercial 511 m² À vendre Caldwell, TX 77836 2 279 341 € (4 460,84 €/m²)

Opportunité commerciale de premier ordre à Caldwell, au Texas ! Cette propriété présente un bâtiment commercial bien entretenu de +/- 5180 pieds carrés sur un terrain de +/- 1,57 acre. La propriété est positionnée sur la voie de la croissance à proximité d'une artère principale menant à Austin, College Station, Brenham et Houston. À l'intersection des autoroutes 21 et 36, 33 566 véhicules circulent chaque jour en moyenne par an. L'accès principal est idéalement situé à proximité de l'autoroute 36 et un accès secondaire depuis une rue pavée de la ville se trouve derrière l'établissement. Cet espace convient à un commerce de détail/à un bureau ou à une entreprise industrielle légère dans un emplacement clé en main, tout en offrant une flexibilité de personnalisation. Le bâtiment commercial comprend deux sections, un espace commercial et une zone commerciale. L'espace commercial principal comprend une vaste salle d'exposition, un comptoir de service, des toilettes, une kitchenette et 4 bureaux privés. Un atelier de service situé à l'arrière du bâtiment est équipé de portes enroulables 12 x 12, d'une isolation en mousse pulvérisée, de prises 220, d'un éclairage commercial à LED et d'un système d'alimentation en air. Les dispositifs de sécurité de la boutique comprennent une station de lavage des yeux, un lavabo et une douche. L'établissement est équipé d'une connexion Internet, d'un son surround et d'un service de vidéo de sécurité. Le terrain surdimensionné offre un vaste espace de stationnement pour exposer l'inventaire, agrandir ou accueillir les clients. Les services publics sont fournis par la ville de Caldwell. Profitez de cette rare opportunité de posséder un espace commercial de premier ordre avec façade autoroutière dans une région en pleine croissance du centre du Texas !