Neehee's | NNN, Recent Option Exercised 1850 Army Trail Rd

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble d'investissement indépendant loué par NNN Neehee's Restaurant situé à Hanover Park, dans l'Illinois (Chicago MSA). Le locataire, RYS Foods, LLC, a récemment exercé sa deuxième option d'extension de 3 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit une augmentation de loyer de 4 % au début de l'option en octobre 2025, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.
La propriété en question reçoit un trafic important de consommateurs en raison de son emplacement le long de la route W. Army Trail (20 200 VPD). Le site est situé dans un centre commercial comptant un groupe solide et diversifié de locataires adjacents, notamment Walgreens, Taco Bell, Jiffy Lube, Firestone et Midas auto repair. Neehee bénéficie d'une exposition commerciale croisée auprès des détaillants adjacents, en plus des centres commerciaux County Farm Plaza et Heritage Plaza, situés juste en face de W. Army Trail Road. Les centres commerciaux accueillent des locataires nationaux/créditeurs, notamment McDonald's, Burger King, Subway, une station-service BP, BMO Bank, Dollar General, Dunkin' et un Jewel-Osco très performant. Le présentateur d'épicerie se classe dans le 97e centile supérieur des épiceries du pays avec 1,3 million de visites annuelles (selon Placer.ai). La zone commerciale environnante de 3 miles comprend plus de 7 millions de pieds carrés de bâtiments industriels et plus de 4 millions de pieds carrés d'espace commercial occupés par des locataires tels que Costco, Lowe's, Target, Amazon Fresh et Lifetime Fitness. La région immédiate est soutenue par une banlieue dense et aisée de Chicago comptant plus de 225 600 habitants et 101 800 employés avec un revenu familial moyen de 131 905 dollars dans un rayon de 8 miles, fournissant une base de consommateurs directe auprès de laquelle puiser.