1850 CO RD 35 Local commercial 734 m² 100 % Loué À vendre Hamilton, AL 35570 325 253 € (443,16 €/m²)

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle dans la région rurale de Hamilton en Alabama, où des taux d'imposition avantageux, des habitants sympathiques et une ville en pleine croissance créent un environnement idéal pour votre entreprise.
Cette propriété remarquable s'étend sur 7 900 pieds carrés et repose sur un important terrain de 1,5 acre. Bien que situé dans les limites de la ville, il conserve la désignation de zonage des limites du comté, ouvrant ainsi un monde de possibilités aux investisseurs potentiels. ? ?
Imaginez transformer cet espace polyvalent en un restaurant florissant, un club de dîner exclusif, un club de comédie animé ou un lieu privé prisé pour des événements. Vous pouvez également envisager de le convertir en dortoirs ou appartements pour étudiants afin de répondre aux besoins de l'université Ramp située à proximité. Les possibilités sont vraiment illimitées.
En outre, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les arrangements entre vie et travail. Le spacieux appartement de 1 500 pieds carrés situé à l'étage peut servir de logement occupé par son propriétaire ou de logement confortable pour le personnel de direction.
La propriété comprend deux bureaux désignés, des salles de bains séparées pour lui et elle au rez-de-chaussée, un salon/salon accueillant, une zone de réception et un espace salon ou salle d'exposition polyvalent. Des portes enroulables pratiques facilitent l'accès des vendeurs, améliorant ainsi la fonctionnalité de l'établissement.
Construit à l'origine par un constructeur local, ce bâtiment dégage caractère et charme. Il abritait autrefois un magasin d'ébénisterie d'un côté et un magasin de décoration intérieure de l'autre, démontrant ainsi sa capacité d'adaptation et son potentiel pour diverses utilisations.
Bien que les appareils de cuisine, y compris le réfrigérateur/congélateur walk-in, aient été retirés, le drain reste sur place, offrant un point de départ pratique pour les activités culinaires.
Grâce à son emplacement stratégique à proximité de l'I-22, cet établissement offre une accessibilité et une visibilité excellentes, garantissant un flux constant de clients ou d'invités.
Saisissez cette occasion exceptionnelle d'établir votre entreprise dans une communauté rurale florissante et de libérer le potentiel illimité de cette propriété polyvalente.
**EMPLACEMENT**
1850 Route départementale 35
HAMILTON, ALABAMA 35570
Prix catalogue 369 900$ SOIT 46$ LE PIED CARRÉ ?