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Little Newtons & Foss Swim School 1850 N Harlem Ave

Local commercial 1 885 m² 100 % Loué À vendre Elmwood Park, IL 60707 6 756 078 € (3 583,94 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Baux garantis par les entreprises | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

Baux NNN absolus | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Multi-Tenant Investments a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement à 2 locataires loué à titre absolu par NNN situé à Elmwood Park, dans l'Illinois. Le locataire, Little Newton's, a conclu un accord pour prolonger le bail jusqu'au 30 juin 2037, portant la durée restante à plus de 12 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Il reste plus de 4 ans à l'école de natation de Foss. Les deux contrats de location comportent actuellement des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % pendant la durée initiale et ceux de Little Newton s'étendent sur chaque période d'option, ce qui permet d'augmenter régulièrement le bénéfice d'exploitation net et de se couvrir contre l'inflation. Les contrats de location sont d'une structure absolue sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif.

Elmwood Park IL - Little Newtons and Foss Swim School OM