
Little Newtons & Foss Swim School | 1850 N Harlem Ave
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Little Newtons & Foss Swim School 1850 N Harlem Ave
Local commercial 1 885 m² 100 % Loué À vendre Elmwood Park, IL 60707 6 756 078 € (3 583,94 €/m²) Taux de capitalisation 7 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Baux garantis par des entreprises | Options de renouvellement | Augmentations de loyer programmées
- Démographie Solide dans une Zone Commerciale de 5 Miles
- Baux NNN Absolus | Propriété en pleine propriété | Aucune responsabilité pour le propriétaire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Multi-Tenant Investments est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement à deux locataires, situé à Elmwood Park, Illinois, sous bail absolu NNN. Le locataire, Little Newton’s, dispose d'un accord pour prolonger le bail jusqu'au 30/06/2037, ce qui porte la durée restante à plus de 12 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi leur engagement envers le site. Foss Swim School bénéficie de plus de 4 ans de durée restante sur son bail. Les deux baux incluent actuellement des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long de la période initiale, et celles de Little Newton’s s'étendent à chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Les baux sont de structure absolue NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 885 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2006/2015
Prix
6 756 078 €
Prix par m²
3 583,94 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
472 915 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
53 Espaces (28,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 12-36-415-044-1002 | Évaluation des aménagements | 97 545 € |
Évaluation du terrain | 105 409 € | Évaluation totale | 202 954 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-36-415-044-1002
Évaluation du terrain
105 409 €
Évaluation des aménagements
97 545 €
Évaluation totale
202 954 €
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