18513 EUCLID AVENUE Portefeuille de industriel/logistique à vendre 2 biens 5 771 545 € Localisations multiples

Le 18513 EUCLID AVENUE offre une opportunité rare d'acquérir deux bâtiments industriels polyvalents d'une superficie totale de ± 265 000 pieds carrés sur 12,07 acres, avec une visibilité depuis la très animée avenue Euclid (25 309 VPD). Cette propriété est idéale pour les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un excellent rapport qualité-prix, ou pour les investisseurs à valeur ajoutée qui cherchent à capitaliser sur un fort potentiel de revenus.
Le bâtiment A comprend une superficie de ± 201 500 pieds carrés avec 15 quais de chargement, 1 quai UPS et 3 drive-ins. Une hauteur sous plafond élevée et de larges baies offrent une flexibilité maximale pour une variété d'utilisations. Les améliorations récentes comprennent de nouveaux moteurs de quai et des appareils de chauffage à tubes radiants ou à unités de chauffage. Le bâtiment B a une superficie totale de ± 63 510 pieds carrés avec 5 entrées, des hauteurs libres allant jusqu'à 24,5 pieds et un espacement variable des colonnes jusqu'à 60 pieds x 60 pieds. L'espace de bureau entièrement rénové (± 6 510 pieds carrés) achevé en 2023 présente un environnement professionnel moderne. Les deux bâtiments sont dotés d'un nouvel éclairage LED pour une efficacité énergétique accrue.