1852-1854 67th St
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1852-1854 67th St Immeuble residentiel 19 lots 4 356 890 € (229 310 €/Lot) Taux de capitalisation 5,73 % Brooklyn, NY 11204
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10 unités d'une chambre
- 9 unités à deux chambres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement à Bensonhurst Brooklyn 19 - familles, 4 étages, bâtiment entièrement en brique situé sur un terrain de 40 x 100 avec une taille de bâtiment de 40 x 89. Il y a des appartements de 10 (1) chambres et 9 (2) chambres. Ce bâtiment est rénové et bien entretenu avec une nouvelle chaudière, de nouvelles fenêtres et un système de chauffage au gaz récemment mis à jour. Le toit a été récemment remplacé et 120 000$ ont été dépensés l'an dernier pour des réparations extérieures. Des caméras de surveillance sont installées à chaque étage. Ce bâtiment se trouve à proximité des boutiques, juste à côté de la principale 18e avenue. Idéalement situé à proximité des transports et du train N.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
336 506 €
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254,36 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
336 506 €
|
254,36 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
86 716 €
|
65,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
249 790 €
|
188,81 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 336 506 € |
| Annuel par m² | 254,36 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 336 506 € |
| Annuel par m² | 254,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 86 716 € |
| Annuel par m² | 65,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 249 790 € |
| Annuel par m² | 188,81 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 356 890 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 229 310 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,73 % | Surface de l’immeuble | 1 323 m² |
| Nb de lots | 19 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 4 356 890 € |
| Prix par lot | 229 310 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,73 % |
| Nb de lots | 19 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 323 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1931 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 19 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05569-0028 | Évaluation des aménagements | 1 296 473 € |
| Évaluation du terrain | 18 574 € | Évaluation totale | 1 315 047 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05569-0028
Évaluation du terrain
18 574 €
Évaluation des aménagements
1 296 473 €
Évaluation totale
1 315 047 €
ZONAGE
| Code de zonage | R5 |
| R5 |
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