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1852-1864 4th Av W Local commercial 214 – 513 m² À louer Vancouver, BC V6J 1M3
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand parking disponible sur place
- Potentiel de signalisation à haute visibilité exceptionnel
- Beaucoup de lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1852 | 214 m² | 1-10 Ans | 307,71 € /m²/an 25,64 € /m²/mois 65 979 € /an 5 498 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1854 | 299 m² | 1-10 Ans | 581,23 € /m²/an 48,44 € /m²/mois 173 820 € /an 14 485 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1852
• Prime second level commercial premise situated along W 4th Ave in Kitsilano, featuring a private dedicated main level entry • Dock level loading zone at rear • Soaring ceiling heights with clear span space • Ample parking available onsite • Exceptional high visibility signage potential • Numerous restaurants, premier shops and amenities in the immediate area with street parking and access to transit • Ideal for potential fitness and wellness services uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 513 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Potentiel de signalisation à haute visibilité exceptionnel
- accès au transport en commun
- Hautes hauteurs de plafond avec espace de travée dégagé
1er étage, bureau 1854
• High exposure retail opportunity situated along the bustling street of West 4th Ave in Kitsilano • Large retail display windows, with excellent signage potential and abundant natural light • Full distributed HVAC • Phenomenal frontage and exposure, featuring a beautifully improved design showroom premise with private offices • Numerous restaurants, premier shops and amenities in the immediate area with street parking and access to transit • Steps from the future Broadway Subway Station Line
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 513 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Grandes vitrines de vente au détail
- Façade et exposition phénoménales
- À quelques pas de la future ligne de métro Broadway
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1852-1864 4TH AV W, VANCOUVER, BC V6J 1M3
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Siema Kitchen and Bath
- Manufacture
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Siema Kitchen and Bath | Manufacture | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 513 m² | Surface commerciale utile | 564 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 513 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 564 m² |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DU BIEN
Stratégiquement situé à mi-chemin de la 4e Avenue W, entre Cypress Street et Burrard Street, cet espace commercial de premier ordre se trouve au cœur de Kitsilano, l'un des quartiers les plus prisés de Vancouver. Régulièrement élu meilleur quartier de Vancouver par les lecteurs de Georgia Straight, Kitsilano est réputé pour son mélange dynamique d'attractions résidentielles, commerciales, de restaurants et de loisirs. Entouré de détaillants de premier plan tels que Lululemon, Patagonia, Arc'teryx et Reigning Champ, ainsi que de restaurants renommés tels que Au Comptoir et Mae Nam, ce corridor commercial animé bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une forte démographie locale. Bénéficiant d'un accès facile aux principaux itinéraires tels que Burrard Street et W Broadway, l'emplacement offre une connectivité exceptionnelle avec les quartiers environnants et le centre-ville de Vancouver.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1852-1864 4th Av W
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