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7-Eleven Anchored Strip Center 1852-1870 E Palmdale Blvd Local commercial 894 m² 100 % Loué À vendre Palmdale, CA 93550 3 253 410 € (3 638,76 €/m²) Taux de capitalisation 6,03 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Corridor commercial solide avec de nombreux détaillants nationaux dans les environs immédiats
Taux de capitalisation pro forma 6,29 % | Propriétaire responsable de la toiture et de la structure
Une base de locataires solide - Un long historique d'exploitation

Centre de bande ancré 7-Eleven
Augmentations annuelles des loyers | Augmentation majeure du bail Yum Yum arrivant à échéance en avril 2025 - Non prise en compte dans le taux de capitalisation pro forma
Population immédiate dense | Signalized Corner

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Floyd Shaheen de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement à la vente le 1870 E. Palmdale Boulevard, un centre de strip-tease ancré 7-Eleven situé à l'angle sud-ouest du boulevard E. Palmdale et de la 20e rue E à Palmdale, en Californie. Le centre se trouve à l'est de l'autoroute Interstate 14, dans l'un des principaux couloirs commerciaux de Palmdale. Les quatre coins balisés du boulevard E. Palmdale et de la 20e rue E abritent les principaux détaillants nationaux, notamment Vallarta Supermarkets, Shell Gas, Chase Bank, Warehouse Shoe Supply, U.S. Bank, Boost Mobile, Carl's JR., 99 Cents Only, Goodwill, Burger King et le United States Postal Service. La propriété en question se trouve juste au nord du lycée de Palmdale et le centre est entouré d'un quartier résidentiel dense.
Le 1870 E. Palmdale Boulevard est un centre de strip-tease de 9 624 pieds carrés idéalement situé sur 33 541 pieds carrés de terrain. Quarante pour cent du centre est géré par des locataires nationaux, 7-Eleven et Yum Yum Donuts. La composition de locataires chevronnés répond parfaitement aux besoins des locataires environnants, et la liste de locataires bien stabilisée a une solide durée restante des baux actuels avec options. La superficie moyenne des unités est de 1 193 pieds carrés, et les espaces sont idéaux en termes de visibilité et de profondeur de baie, ce qui élimine les risques d'inconvénient et minimise
les coûts d'amélioration des locataires entre les locataires. Ce site solide de Palmdale connaît un trafic quotidien élevé, plus de 22 000 véhicules passant par l'intersection chaque jour. La région immédiate a connu une croissance démographique au cours des dernières années et prévoit une croissance démographique de 3,7 % au cours des cinq prochaines années. Il y a plus de 160 000 personnes dans un rayon de huit kilomètres et le revenu médian des ménages est de 55 000 dollars.