1855 Village Center Cir Bureau 451 m² À vendre Las Vegas, NV 89134 2 901 690 € (6 439,90 €/m²)

OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR LES PROPRIÉTAIRES ET LES UTILISATEURS DANS LE PARC D'AFFAIRES DE SUMMERLIN'S HILLS CENTER NORTH
* Situé dans le parc d'affaires Hills Center North, un parc de bureaux recherché situé autour de la bibliothèque Sumerlin, ce bâtiment de ± 4 850 RSF a été construit en 2007. Les propriétaires actuels ont acheté auprès du promoteur et ont impeccablement entretenu le bâtiment. Il comprend un patio privé fermé, une cuisine ouverte, une salle de conférence, des bureaux privés, des postes de travail intégrés et un espace de bureau ouvert.
* Idéalement situé dans le parc d'affaires Hills Center North, l'établissement se trouve à environ 800 mètres de Summerlin Parkway, la principale liaison entre l'I-95 et le CC-215. L'actif se trouve également à environ 800 mètres de l'hôpital et du centre médical de Summerlin (485 lits), à ± 1,6 km du casino Rampart, à ± 3 miles du Suncoast Resort + Casino et à ± 5 miles du village de Tivoli, du parc Boca et à ± 6 km du centre-ville de Summerlin, du Las Vegas Ball Park, de la CitiNational Arena et du Red Rock Resort + Casino.
* Idéalement situé à ± 300 pieds de Village Center Circle, un parc de bureaux professionnel situé autour de la bibliothèque de Summerlin, et à environ 800 mètres de Summerlin Parkway, le principal connecteur entre l'I-95 et le CC-215.
FONDAMENTAUX DE MARCHÉ EXCEPTIONNELS AVEC UNE HAUSSE À LONG TERME
* Selon la Las Vegas Global Economic Alliance, « la région se classe régulièrement au plus haut niveau du pays en termes de croissance et d'investissement et connaît actuellement une croissance démographique trois fois supérieure à la moyenne nationale. Plus de 10 000 entreprises et plus de 180 000 emplois ont été créés dans le comté de Clark depuis 2011. »
* Au cours de l'année écoulée, de nombreuses entreprises extérieures au marché ont continué à étudier la vallée pour délocaliser ou développer leurs activités, principalement en raison de son environnement fiscal favorable et favorable aux entreprises.
* Las Vegas a créé environ 41 500 emplois d'une année sur l'autre, soit une croissance de 3,6 %, soit plus que les taux de croissance du Nevada et du pays, à 3,4 % et 1,6 % respectivement. De plus, le Nevada s'est classé deuxième en termes de croissance de l'emploi parmi tous les États. Le principal moteur de la demande de bureaux est la hausse de l'emploi lié aux bureaux.
EMPLACEMENT INÉGALÉ ET RICHE EN ÉQUIPEMENTS À SUMMERLIN
* Idéalement situé à environ 1,6 km de Summerlin Parkway, à l'échangeur Town Center Drive, cet établissement offre une connectivité régionale supérieure et un trajet pratique pour tous les résidents de la vallée de Las Vegas.
* Village Center Circle est un quartier de bureaux, de commerces et de résidences bien établi situé à proximité des commodités à proximité. Dans un rayon de 4 km, il y a plus de 300 restaurants/établissements de restauration rapide, 95 107 habitants et un revenu annuel moyen des ménages de 122 253 dollars.
* Le projet se trouve à moins de 9 miles du Strip de Las Vegas, qui comprend plus de 41 hôtels, spectacles et attractions, l'Allegiant Stadium, la T-Mobile Arena et ± 13 687 870 pieds carrés d'espace de congrès.