54 Units | Next to CSUN | Assumable Loan 18551 Prairie St Immeuble residentiel 54 lots 11 187 918 € (207 184 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Northridge, CA 91324

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter en exclusivité Northridge Manor et Northridge Chalet, une opportunité rare d'acquérir un portefeuille à valeur ajoutée de 54 unités situées aux 18551 et 18540 Prairie Street à Northridge, en Californie. Cette offre unique comprend deux propriétés adjacentes datant du milieu du siècle situées au cœur de Northridge, à quelques pâtés de maisons de la California State University de Northridge (CSUN), ce qui en fait des investissements idéaux pour les stratégies à valeur ajoutée.
Construites dans les années 1960 et disponibles sur le marché libre pour la première fois, les propriétés sont situées sur un terrain combiné de 48 090 pieds carrés et se composent de deux bâtiments de deux étages dotés d'une vaste cour intérieure, d'une piscine, d'un parking pour chaque unité et d'une laverie commune sur place. La combinaison d'unités souhaitable comprend 2 studios, 34 unités d'une chambre/une salle de bain, 6 unités de deux chambres/1,5 salle de bain et 12 unités de deux chambres/deux salles de bain.
Les améliorations récentes, telles que la rénovation d'étages souples, la modernisation de la tuyauterie en cuivre, la mise à niveau des sous-panneaux électriques et les nouveaux systèmes de chauffage, garantissent une stabilité opérationnelle à long terme. La plupart des unités étant dans un état classique ou modérément rénové, les investisseurs ont la possibilité de profiter d'une hausse d'environ 21 % des loyers en mettant en œuvre des finitions haut de gamme recherchées par les locataires modernes et les étudiants du CSUN. Situés à proximité du CSUN, les établissements se trouvent à proximité du Northridge Fashion Center, du Valley Performing Arts Center, du Matador Bowl et du Porter Valley Country Club. Cet emplacement stratégique favorise une demande constante de locataires de la part des étudiants, des professionnels et des familles.
Avec une forte valeur intrinsèque, une hausse locative inexploitée et une situation exceptionnelle, Northridge Manor et Northridge Chalet représentent une opportunité de premier ordre sur l'un des marchés locatifs les plus prisés de la vallée de San Fernando.