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Place Vilamont 1857 Boul René-Laennec Local commercial 76 – 341 m² À louer Laval, QC H7M 5E2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- la plus grande banlieue de Montréal
- à quelques pas de l'hôpital de la Cité de la Santé
- communauté satellite
- nombre de trafic quotidien élevé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A01106B | 142 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A01107A | 76 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A01309A | 123 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1895 Boul René-Laennec - 1er étage – Bureau A01106B
Retail Plaza unit. Strategically located steps away from the Cite de la Sante Hospital, Place Vilamont offers easy accessibility, high daily traffic counts and well serves the residents in this growing community.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Ample Parking
- Transit Access
- Multiple Cotenants
1895 Boul René-Laennec - 1er étage – Bureau A01107A
Retail Plaza unit. Strategically located steps away from the Cite de la Sante Hospital, Place Vilamont offers easy accessibility, high daily traffic counts and well serves the residents in this growing community.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Grand parking
- Accès au transport en commun
- Plusieurs cotenants
1895 Boul René-Laennec - 1er étage – Bureau A01309A
Retail Plaza unit. Strategically located steps away from the Cite de la Sante Hospital, Place Vilamont offers easy accessibility, high daily traffic counts and well serves the residents in this growing community.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Grand parking
- Accès au transport en commun
- Plusieurs cotenants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- H&R Block (Canada)
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1 263
- International
- Jean Coutu
- Enseigne
- -
- -
- Provigo
- Enseigne
- -
- -
- Subway
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Tim Hortons
- Hébergement et restauration
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| H&R Block (Canada) | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 263 | International |
| Jean Coutu | Enseigne | - | - |
| Provigo | Enseigne | - | - |
| Subway | Hébergement et restauration | - | - |
| Tim Hortons | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 341 m² | Biens du centre | 4 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 6 173 m² |
| Stationnement | 372 Espaces | Surface totale du terrain | 2,77 ha |
| Magasins | 1 |
| Espace total disponible | 341 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 372 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 6 173 m² |
| Surface totale du terrain | 2,77 ha |
À PROPOS DU BIEN
Nichée au cœur de Laval, la plus grande banlieue de Montréal est la Place Vilamont. Longtemps considérée comme une communauté de chambres, cette zone est devenue une communauté satellite offrant une gamme de commodités et de services. Stratégiquement située à quelques pas de l'hôpital de la Cité de la Santé, la place Vilamont est facilement accessible, le trafic quotidien est élevé et dessert bien les résidents de cette communauté en pleine croissance.
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Place Vilamont | 1857 Boul René-Laennec
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