7-Eleven 1857 Princeton Kenly Rd Local commercial 435 m² À vendre Kenly, NC 27542 8 703 442 € (19 987,85 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %

Stonecliff a le plaisir de présenter son intérêt en matière de frais simples pour un tout nouveau 7-Eleven à locataire unique situé au 1857 Princeton Kenly Road à Kenly, en Caroline du Nord. Cette propriété, qui fait partie d'un relais routier de grand format s'étendant sur 9,61 acres, comprend une toute nouvelle construction pour 2024 et un bail d'entreprise de 15 ans. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et fonctionne selon une structure NNN, garantissant l'absence de responsabilités du propriétaire. Stratégiquement positionné le long de l'Interstate 95, le site bénéficie de plus de 38 800 véhicules par jour, ce qui permet de répondre à un trafic important de camionneurs et de navetteurs. La propriété est équipée de 8 MPD (16 pompes à carburant) et de 5 stations diesel à haut débit, ce qui renforce son attrait pour les véhicules commerciaux et de fret. De plus, le site abrite un restaurant Raise the Roost, ce qui augmente le trafic piétonnier et le volume des ventes. Située à seulement 66 miles à l'est de Raleigh, cette opportunité offre aux investisseurs un actif stable à long terme dans un corridor à fort trafic, bénéficiant d'une démographie solide et d'une croissance constante dans la région