1860-1862 Trigg
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1860-1862 Trigg Immeuble residentiel 8 lots 2 458 648 € (307 331 €/Lot) Ferndale, WA 98248
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grandes unités de 3 chambres et 2,5 salles de bain de 1600 pieds carrés !
- Potentiel de hausse immédiat.
- Quartier résidentiel calme à Ferndale, Washington.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PROPRIÉTÉ DE NOUVELLE CONSTRUCTION DE PREMIER ORDRE à Ferndale, WA. Cet actif comprend huit maisons de ville de 3 chambres et 2,5 salles de bains sur un grand terrain. Toutes les unités ont une superficie de 1600 m². Chaque mètre et la propriété bénéficie d'un taux de plafonnement de 6 % dès le premier jour ! Chaque unité dispose d'un patio privé, de finitions modernes et il est possible d'augmenter immédiatement les revenus locatifs. Envoyez un e-mail ou un texto à Jason Lee pour toute question que vous pourriez avoir.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
197 878 €
|
166,40 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
8 457 €
|
7,11 €
|
| Revenu brut effectif |
189 421 €
|
159,29 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
37 890 €
|
31,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
151 531 €
|
127,43 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 197 878 € |
| Annuel par m² | 166,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 457 € |
| Annuel par m² | 7,11 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 189 421 € |
| Annuel par m² | 159,29 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 890 € |
| Annuel par m² | 31,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 151 531 € |
| Annuel par m² | 127,43 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 458 648 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 307 331 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 1 189 m² |
| Nb de lots | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2019 |
| Prix | 2 458 648 € |
| Prix par lot | 307 331 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 189 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2019 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 8 | 1 916 € | 149 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 390208-353029-0000 | Évaluation des aménagements | 644 045 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 199 109 € (2024) | Évaluation totale | 843 154 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
390208-353029-0000
Évaluation du terrain
199 109 € (2024)
Évaluation des aménagements
644 045 € (2024)
Évaluation totale
843 154 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | RO |
| RO |
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