Phillippi Square | 1860-1872 Phillippi Shores Dr
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Phillippi Square 1860-1872 Phillippi Shores Dr
Immeuble residentiel 28 lots 5 468 645 € (195 309 €/Lot) Taux de capitalisation 6,03 % Sarasota, FL 34231
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Clé en main avec avantage : une augmentation de 18 % de l'EGI est réalisable d'ici la fin de la deuxième année grâce à des améliorations de l'intérieur des unités et à des améliorations des équipements
- Piscine étincelante, terrasse, espace de grillades et parc pour animaux
- L'emplacement le long du ruisseau Phillippi offre la possibilité d'un quai de pêche et d'une rampe de mise à l'eau pour kayak/paddleboard
- Aire de stationnement fraîchement scellée et rayée et aménagement paysager luxuriant partout
- Buanderie sur place
- Bâtiments NON situés en zone inondable
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Communauté d'appartements de 28 logements au bord de l'eau exceptionnellement bien située à Sarasota, en Floride. Communauté de charme haut de gamme entièrement rénovée construite en blocs de béton. Toutes les unités présentent des finitions haut de gamme de qualité condo, notamment des comptoirs en granit avec des éviers encastrés, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des sols en planches de vinyle aspect bois. Nouveaux toits TPO et systèmes CVC en 2018/2019. Situé à côté du sentier Tamiami (US Hwy 41), l'actif offre une accessibilité à pied phénoménale, avec le parc Phillippi Shores à côté de l'actif et le supermarché Publix de The Landings, qui comprend une grande variété de restaurants et de boutiques, à seulement 10 minutes à pied. À cinq minutes en voiture de la plage de Siesta Key et des points de passage du centre commercial Siesta Key ; à 10 minutes du centre-ville de Sarasota. Appel d'offres jusqu'au 26 mars
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 468 645 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 195 309 € | Surface du lot | 0,65 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 366 m² |
| Taux de capitalisation | 6,03 % | Occupation moyenne | 96% |
| Nb de lots | 28 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 5 468 645 € |
| Prix par lot | 195 309 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,03 % |
| Nb de lots | 28 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,65 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 366 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Piscine
- Grill
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 28 | - | 49 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0084-01-0007 | Évaluation des aménagements | 2 555 271 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 289 750 € (2024) | Évaluation totale | 3 845 021 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0084-01-0007
Évaluation du terrain
1 289 750 € (2024)
Évaluation des aménagements
2 555 271 € (2024)
Évaluation totale
3 845 021 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | RMF-4 (Résidentiel Unifamilial 4) |
| RMF-4 (Résidentiel Unifamilial 4) |
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