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Phillippi Square 1860-1872 Phillippi Shores Dr

Immeuble residentiel 28 lots 5 468 645 € (195 309 €/Lot) Taux de capitalisation 6,03 % Sarasota, FL 34231

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Clé en main avec avantage : une augmentation de 18 % de l'EGI est réalisable d'ici la fin de la deuxième année grâce à des améliorations de l'intérieur des unités et à des améliorations des équipements
  • Piscine étincelante, terrasse, espace de grillades et parc pour animaux
  • L'emplacement le long du ruisseau Phillippi offre la possibilité d'un quai de pêche et d'une rampe de mise à l'eau pour kayak/paddleboard
  • Aire de stationnement fraîchement scellée et rayée et aménagement paysager luxuriant partout
  • Buanderie sur place
  • Bâtiments NON situés en zone inondable

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Communauté d'appartements de 28 logements au bord de l'eau exceptionnellement bien située à Sarasota, en Floride. Communauté de charme haut de gamme entièrement rénovée construite en blocs de béton. Toutes les unités présentent des finitions haut de gamme de qualité condo, notamment des comptoirs en granit avec des éviers encastrés, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des sols en planches de vinyle aspect bois. Nouveaux toits TPO et systèmes CVC en 2018/2019. Situé à côté du sentier Tamiami (US Hwy 41), l'actif offre une accessibilité à pied phénoménale, avec le parc Phillippi Shores à côté de l'actif et le supermarché Publix de The Landings, qui comprend une grande variété de restaurants et de boutiques, à seulement 10 minutes à pied. À cinq minutes en voiture de la plage de Siesta Key et des points de passage du centre commercial Siesta Key ; à 10 minutes du centre-ville de Sarasota. Appel d'offres jusqu'au 26 mars

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 468 645 €
Prix par lot 195 309 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,03 %
Nb de lots 28
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,65 ha
Surface de l’immeuble 1 366 m²
Occupation moyenne 96%
Nb d’étages 2
Année de construction 1977
Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Ventilateurs de plafond
  • Cuisine
  • Réfrigérateur

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Laverie
  • Piscine
  • Grill

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 28 - 49

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0084-01-0007
Évaluation du terrain
1 289 750 € (2024)
Évaluation des aménagements
2 555 271 € (2024)
Évaluation totale
3 845 021 € (2024)

ZONAGE

Code de zonage RMF-4 (Résidentiel Unifamilial 4)
RMF-4 (Résidentiel Unifamilial 4)
  • ID de l’annonce: 34464222

  • Date de mise sur le marché: 13/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1860-1872 Phillippi Shores Dr, Sarasota, FL 34231

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