1860 Alexandria Immeuble residentiel 16 lots 3 284 280 € (205 267 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Los Angeles, CA 90027

KW Commercial a le plaisir de présenter le 1860 North Alexandria Avenue, Los Angeles, CA, qui est mis en vente pour la première fois depuis près de 50 ans. L'offre est située dans le sous-marché d'Hollywood, considéré comme l'un des centres d'emploi de renommée mondiale du pays, et donne accès à un ensemble énorme et diversifié d'employeurs.
Cette communauté d'appartements de style jardin de 16 unités est située à l'angle sud-est de Franklin Avenue et Alexandria Avenue, dans le très convoité code postal 90027 de Los Feliz. La région immédiate a toujours fourni aux investisseurs une plus-value du capital à long terme et une préservation du patrimoine exceptionnelles. Le 1860 North Alexandria Avenue, construit en 1951, comprend une composition idéale de douze (12) appartements d'une chambre | une salle de bain et quatre (4) appartements simples | une salle de bain entourés d'une cour fermée calme avec un aménagement paysager mature. La parcelle d'angle surdimensionnée mesure 10 494 pieds carrés.
Les intérieurs des unités rénovés comprennent du parquet en chêne d'origine, des salles de bains et des cuisines carrelées, des fenêtres en bois, un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-vaisselle et de nombreux placards/rangements. Au fur et à mesure du renouvellement des unités, des améliorations pourraient être apportées pour réaliser les loyers du marché.
La propriété témoigne d'une véritable fierté d'être propriétaire, avec de nombreuses améliorations apportées aux immobilisations, notamment de nouvelles installations de plomberie, y compris le remplacement des lignes horizontales et des colonnes montantes, qui ont été achevées en 2010. La rénovation obligatoire des étages souples a été achevée en 2019, de nouvelles mains courantes ont été installées sur les escaliers et les passerelles en 2021, et des vannes d'arrêt du gaz ont été installées en 2019.
Les caractéristiques de la propriété comprennent 12 places de stationnement pour véhicules (6 garages individuels et six places au rez-de-chaussée), une buanderie commune, des services publics de gaz et d'électricité séparés et un réservoir d'eau chaude central.
Le 1860 North Alexandria Avenue bénéficie d'un emplacement central dans le quartier 90027/Los Feliz, l'un des quartiers les plus stables et les plus prisés de Los Angeles. En outre, la propriété en question offre aux résidents l'accès à divers lieux de divertissement, destinations culturelles et restaurants à Los Feliz et à proximité de Silver Lake, Hollywood et DTLA.