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1860 Boy Scout Drive - Units 203-205 1860 Boy Scout Dr Bureau 1 785 m² 70 % Loué À vendre Fort Myers, FL 33907 1 300 992 € (728,87 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Construit en 1984
  • Démo de Partition en 2013
  • Caractéristiques Signalisation des monuments et des façades
  • Division personnalisable disponible
  • Toit, réfection du toit et nouvelle peinture en 2024
  • (6) Nombre total de points de sortie et (50) places de stationnement

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

LSI Companies a le plaisir de présenter le 1860 Boy Scout Drive, unités 203 à 205, au Sunview Business Center. Situées juste à l'ouest de l'US-41 (AADT : 62 000) à Fort Myers, ces unités offrent une opportunité exceptionnelle d'occuper des espaces Flex/Office ou un laboratoire médical déjà construit entre les 3 unités (5 714 ± m²). pieds). Avec ses designs uniques et ses intérieurs spacieux, ainsi qu'une excellente connectivité, cet établissement est idéal pour un utilisateur final souhaitant s'assurer un emplacement dans un couloir en pleine croissance et très recherché.
Disponible à la location ou à la vente
Prix de vente : 1 428 500$ | 250$ PSF
Prix de location : 18,00$ PSF NNN

• Division personnalisable disponible
• Démo de Partition en 2013
• Toit/réfection du toit et nouvelle peinture en 2024
• Comprend une signalisation sur les monuments et les façades
• (6) Nombre total de points de sortie
• (50) Places de stationnement
UNITÉ 203 :
• 1 957 ± m² Ft
• Privé de ? de notre ère
• Bureau des contrats
• Espace de travail administratif
• Laboratoire d'histologie ouvert avec éviers
• Laboratoire IHC
• Laboratoire Gross
• Laboratoire de traitement
• Coin salon (partagé avec l'unité 204)
• (2) Salles de rangement
• Mezzanine supplémentaire pour le rangement
• Toilettes
UNITÉ 204 :
• 1 957 ± m² Ft
• (4) Bureaux privés
• Zone de réception
• Laboratoire de cytologie ouvert avec éviers
• Salle informatique
• Laboratoire Gross
• Laboratoire de poissons
• Coin salon (partagé avec l'unité 204)
• Toilettes
UNITÉ 205 :
• 1 800 ± m² Ft
• (2) Bureaux privés
• Espace de travail administratif
• Laboratoire de cytologie ouvert avec éviers
• Salle de conférence
• Espace salon
• Toilettes
UTILISATIONS APPROUVÉES :
• Centre d'appels
• Soins de jour
• Fabrication légère
• Laboratoire médical
• Bureau professionnel
• Services de soins personnels
• Services de réparation
• Laboratoire de recherche
*Veuillez vous renseigner pour obtenir la liste complète des utilisations approuvées et de la superficie en pieds carrés autorisés

PIÈCES JOINTES

Offering Memorandum.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 785 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2013
Prix
1 300 992 €
Prix par m²
728,87 €
Pourcentage loué
70 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 785 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
1,18 ha
Zonage
CI - Commercial intensif
Stationnement
50 Espaces (28,01 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • 21C Laboratory
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Deaf & Hard Of Hearing Ctr
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Florida Woodcrafters
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

GenesisCare U.S. est un réseau de cancérologie et multispécialités situé en Floride et en Caroline du Nord qui fournit des soins aux patients chaque année. Il propose des soins communautaires contre le cancer et d'autres services à des endroits pratiques. Leur objectif est de redéfinir l'expérience des soins en améliorant les résultats pour les patients, l'accès et la prestation des soins. Grâce à une technologie de pointe et à des options de traitement innovantes, leurs médecins qualifiés et leur personnel de soutien proposent des soins complets et coordonnés en radio-oncologie, en urologie, en oncologie médicale, en hématologie, en diagnostic, en oncologie ORL et chirurgicale.

  • Golf Shoes Plus
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Magnetic Therapy Sales
  • Grossiste
  • -
  • -
  • -
  • Schneider Construction
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Information
  • -
  • -
  • -

La mission de WayFM est d'inciter cette génération à aimer et à suivre Jésus par le biais de médias culturellement pertinents. WayFM est une famille de stations Way Radio soutenues par les auditeurs et basées à Colorado Springs, au Colorado. Les clients écoutent de la musique entraînante et vont vraiment rire avec The Wally Show, The Bekah Show et Afternoons With Joy. Ils promettent d'être vrais : ils n'enroberont pas les éléments les plus durs de la file.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
21C Laboratory Santé et assistance sociale - - -
Deaf & Hard Of Hearing Ctr Santé et assistance sociale - - -
Florida Woodcrafters - - - -
Santé et assistance sociale - - -
Golf Shoes Plus Enseigne - - -
Magnetic Therapy Sales Grossiste - - -
Schneider Construction - - - -
Information - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 203
  • 182 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • Maintenant

UNITÉ 203 : • 1 957± pieds carrés • Bureau privé • Bureau de contrat • Espace de travail administratif • Laboratoire d'histologie ouvert avec éviers • Laboratoire IHC • Laboratoire de dissection • Laboratoire de traitement • Espace lounge (partagé avec l'unité 204) • (2) Salles de stockage • Mezzanine supplémentaire pour le stockage • Toilettes

  • 1er Ét.-bureau 204
  • 182 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • Maintenant

UNITÉ 204 : • 1 957± pieds carrés • (4) Bureaux privés • Zone de réception • Laboratoire de cytologie ouvert avec éviers • Salle informatique • Laboratoire général • Laboratoire Fish • Espace détente (partagé avec l'Unité 204) • Toilettes

  • 1er Ét.-bureau 205
  • 167 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • Maintenant

UNITÉ 205 : • 1 800± pieds carrés • (2) Bureaux privés • Espace de travail administratif • Laboratoire de cytologie ouvert avec éviers • Salle de conférence • Espace détente • Toilettes

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 203 182 m² Bureaux/Local commercial - Maintenant
1er Ét.-bureau 204 182 m² Bureaux/Local commercial - Maintenant
1er Ét.-bureau 205 167 m² Bureaux/Local commercial - Maintenant

1er Ét.-bureau 203

Surface
182 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 204

Surface
182 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 205

Surface
167 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 203

Surface 182 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
État -
Disponible Maintenant

UNITÉ 203 : • 1 957± pieds carrés • Bureau privé • Bureau de contrat • Espace de travail administratif • Laboratoire d'histologie ouvert avec éviers • Laboratoire IHC • Laboratoire de dissection • Laboratoire de traitement • Espace lounge (partagé avec l'unité 204) • (2) Salles de stockage • Mezzanine supplémentaire pour le stockage • Toilettes

1er Ét.-bureau 204

Surface 182 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
État -
Disponible Maintenant

UNITÉ 204 : • 1 957± pieds carrés • (4) Bureaux privés • Zone de réception • Laboratoire de cytologie ouvert avec éviers • Salle informatique • Laboratoire général • Laboratoire Fish • Espace détente (partagé avec l'Unité 204) • Toilettes

1er Ét.-bureau 205

Surface 167 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
État -
Disponible Maintenant

UNITÉ 205 : • 1 800± pieds carrés • (2) Bureaux privés • Espace de travail administratif • Laboratoire de cytologie ouvert avec éviers • Salle de conférence • Espace détente • Toilettes

Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 11-45-24-P2-00100.2030
  • 11-45-24-P2-00100.00CE
  • 11-45-24-P2-00100.2040
  • 11-45-24-P2-00100.2050
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
547 648 €
  • ID de l’annonce: 34775842

  • Date de mise sur le marché: 10/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1860 Boy Scout Dr, Fort Myers, FL 33907

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