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1861 International Drive 1861 International Dr Bureau 963 – 2 486 m² Immeuble 4 étoiles À louer Tysons, VA 22102
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Tour de bureaux de six étages située à Tysons, à quelques pas des boutiques, des restaurants et des lieux de divertissement, et à quelques pas de la ligne Silver du métro de Tysons.
- Les équipements exceptionnels sur place incluent un centre de remise en forme entièrement équipé avec des vestiaires, des douches et des vélos Peloton, ainsi qu'un espace extérieur avec un coin salon.
- Voyagez facilement vers et depuis le bureau grâce à un accès pratique au métro et aux principales lignes de banlieue telles que l'I-495, l'I-495 Express Lanes et Leesburg Pike.
- Des suites individuelles à un étage complet sont disponibles, avec des plans d'étage ouverts et des fenêtres du sol au plafond permettant un éclairage naturel abondant
- Stratégiquement situé à quelques pas du centre commercial Tysons Corner Center avec plus de 300 détaillants et restaurants.
- Des opportunités de signalisation exceptionnelles face à Leesburg Pike et à International Drive, avec une exposition à plus de 100 000 conducteurs quotidiens.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Douches
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 - 86 Personnes
Suite 550 3D Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=YjTc6gNgdEM
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Douches
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 41 - 132 Personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 250 | 963 m² | Négociable | 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 428 231 € /an 35 686 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 500 | 1 523 m² | Négociable | 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 677 516 € /an 56 460 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 963 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 428 231 € /an 35 686 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 1 523 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 677 516 € /an 56 460 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 250
| Surface | 963 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 444,84 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 - 86 Personnes
- Douches
5e étage, bureau 500
| Surface | 1 523 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 444,84 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 550 3D Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=YjTc6gNgdEM
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 41 - 132 Personnes
- Douches
APERÇU DU BIEN
Reconnu pour son emplacement bien en vue à Tysons, le 1861 International Drive propose des bureaux haut de gamme offrant une connectivité supérieure avec les commodités environnantes, à quelques minutes de Washington, DC. Cette tour de classe A de 169 442 pieds carrés de haute qualité offre un espace recherché avec des suites de bureau exceptionnelles et des opportunités complètes, ainsi que des baies vitrées accentuées laissant entrer un éclairage naturel abondant. 1861 International Drive s'est imposé comme une option solide dans le domaine des bureaux pour les entreprises qui ont besoin d'un espace haut de gamme dans un environnement de travail haut de gamme. Classé Energy Star, LEED O+M Silver et WELL Health-Safety, ce bâtiment efficace propose des équipements de premier ordre sur place, notamment un Capital Grille récemment rénové et agrandi au niveau principal, un centre de remise en forme entièrement équipé avec des vestiaires, des douches et des vélos Peloton, des espaces extérieurs avec des pergolas et des jeux, ainsi qu'un parking de garage important. L'établissement proposera bientôt des équipements haut de gamme tels qu'un salon réservé aux locataires, des salles de conférence et des suites spéciales, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. Des possibilités de signalisation très visibles sont disponibles en face de Leesburg Pike (Route 7) et d'International Drive, avec une exposition quotidienne à plus de 100 000 conducteurs. Tysons est une communauté animée qui vit, travaille et joue. Situé dans le centre commercial Tysons Corner Center et ses plus de 300 boutiques et restaurants, les locataires ont le confort ultime des meilleurs restaurants et boutiques de la région. Situé au cœur de l'un des centres de transport en commun les plus importants de la région, le 1861 International Drive offre un accès inégalé via les transports en commun et les principales artères de la région. À distance de marche, vous trouverez la station de métro Tysons, ainsi que des connexions rapides vers l'I-495, l'I-495 Express Lanes, Leesburg Pike et la Route 123, permettant des déplacements fluides. Le 1861 International Drive est incroyablement accessible à Tysons et dans ses environs, car chaque virage à droite en sortant de la propriété constitue un avantage absolu. Tysons est l'un des sous-marchés de bureaux les plus importants et les plus importants de Washington, DC, qui abrite cinq sièges sociaux du Fortune 500 et l'un des sites complets les plus attrayants de la région pour les locataires et les employés de bureaux. Lorsque les environnements de travail haut de gamme, la connectivité et la commodité sont essentiels, 1861 International Drive est la destination idéale.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Restaurant
- Signalisation
- Certifié Energy Star
- Hauts plafonds
- Open space
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Capital Grille
- Chaîne internationale de steakhouses haut de gamme proposant également des repas privés et des cocktails.
- Fidelity Investsments
- Soutenir les entreprises et les sociétés de conseil grâce à des investissements innovants et à des solutions technologiques pour leur croissance.
- Somatus
- Nous offrons certains des meilleurs soins rénaux depuis 2016.
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Capital Grille | - | - | dans l’immeuble |
| Silver Diner | Diner | €€€ | 3 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 5 min. à pied |
| Peet's Coffee | Café | - | 5 min. à pied |
| Roll Play | Vietnamien | €€€ | 5 min. à pied |
| Kizuna | Japonais | €€€ | 8 min. à pied |
| Romac International | - | - | 8 min. à pied |
| Tysons Social Tavern | Nourriture de l’âme | €€€ | 9 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Capital One | Banque | 3 min. à pied |
| Porcelanosa | Autres commerces | 5 min. à pied |
| Johnson Fitness & Wellness | Articles de sport | 5 min. à pied |
| USPS | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 5 min. à pied |
| PetSmart, Inc. | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 5 min. à pied |
| Bright Horizons | Garderie | 6 min. à pied |
| REI | Articles de sport | 7 min. à pied |
| TD Bank | Banque | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
316 chambres
9 min. à pied
|
| Hyatt Regency |
300 chambres
11 min. à pied
|
| Residence Inn |
121 chambres
14 min. à pied
|
| Ritz-Carlton |
398 chambres
14 min. à pied
|
À PROPOS DU QUARTIER TYSONS
Tysons Corner’s decades-long evolution continues apace, and this Virginia community has grown into one of the largest office markets in not just Washington, D.C. but the nation.
The commercial connection between more residential areas in Vienna and McLean, Tysons is Northern Virginia’s de facto central business district, and some of the region’s largest employers operate here. Tysons is the corporate headquarters of companies such as Gannett, Hilton Worldwide, Cvent, Freddie Mac, Capital One, and Booze Allen Hamilton. A growing tech scene has also brought firms like Intelsat, DXC Technology, Alarm.com, and QOMPLX.
Part of this transit-oriented location’s appeal is its complementary retail—it has two super-regional malls and dozens of restaurants, bars, and service options—but expansive residential development has added density over the past decade. Spurred by a Metro station, high-end condos and apartments have been built to house Tysons' growing population.
In Tysons, the office-using tenancy is driven by the health care and social assistance, professional, scientific, and technical services, and finance and insurance industries. Those three industries collectively amount to more than 45% of all occupied office space in Tysons.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Jeff Roman, Co-Managing Director
Avant de rejoindre Stream, Jeff a passé 35 ans chez CBRE, où il a occupé pour la dernière fois le poste de vice-président senior sur le marché de la Virginie du Nord. Il était responsable de la négociation de plus de 10 millions de pieds carrés de transactions d'une valeur de plus d'un milliard de dollars au cours de son mandat. Il a brièvement travaillé au sein de la division des comptes nationaux d'IBM Corp. avant de commencer sa carrière dans l'immobilier commercial.
Erik McLaughlin, Co-Managing Director
Avant de rejoindre Stream, Erik a passé plus de 15 ans chez CBRE, en tant que vice-président senior sur le marché de la Virginie du Nord. Il a également travaillé avec Trammell Crow et Grubb & Ellis, ce qui lui a permis d'acquérir plus de 27 ans d'expérience dans l'immobilier commercial.
Austin High, Vice President
Austin possède plus de six ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial. Il a récemment occupé le poste de responsable de la gestion et de la location d'un espace de travail flexible à portefeuilles multiples dans la vieille ville (Alexandria, Virginie). Avant cela, Austin a été courtier en représentation des locataires pour Jones Lang LaSalle, où il a aidé les locataires du DMV à aligner l'encombrement de leurs bureaux sur leurs objectifs commerciaux.
Austin a commencé sa carrière dans la recherche au sein du groupe CoStar. Il a obtenu son baccalauréat en commerce international et en gestion au Dickinson College.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE ALASKA PERMANENT FUND CORPORATION (APFC)
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE PERKINS&WILL
Présenté par
1861 International Drive | 1861 International Dr
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