1861 Midvale Ave
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1861 Midvale Ave Immeuble residentiel 5 lots 2 247 238 € (449 448 €/Lot) Taux de capitalisation 4,47 % Los Angeles, CA 90025
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- A+ Prime West Los Angeles Location adjacent to Westwood & Century City
- Completed Earthquake Seismic Retrofit
- 89 Walkscor! Located moments from renowned shopping, dining, and entertainment options, offering unparalleled access to the vibrant Westwood community
- Three Units Being Delivered Vacant at the close of escrow!
- Excellent Unit Mix consisting of One - 3-bedroom, 2.5-bathroom unit, three 2-bedroom, 2-bathroom units, and one 1-bedroom, 1-bathroom units
- Property is Well maintained and in Excellent condition
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the heart of West Los Angeles, adjacent to Westwood, 1861 Midvale is a well-maintained five-unit multifamily property that presents significant upside potential. Built in 1967,this charming building features a unit mix comprised of one 3-bedroom, 2.5-bathroom unit, three 2-bedroom, 2-bathroom units, and one 1-bedroom, 1-bathroom unit. With three units currently vacant, there is immediate value-add potential to enhance rental income.
This asset presents an exceptional opportunity for long-term investors, featuring a secured entry, ample on-site parking, and an on-site laundry facility. Several units have been tastefully upgraded with hardwood flooring, stainless steel appliances, and granite countertops, making them highly attractive to tenants. The property is ideally situated just moments from renowned shopping, dining, and entertainment options, offering unparalleled access to the vibrant Westwood community and major employment centers.
This asset provides a unique opportunity for investors looking to capitalize on the potential for rental improvements.
With a desirable tenant base and the promise of future income growth, 1861 Midvale is a rare chance to acquire a prime, value-add asset in one of Los Angeles’ most sought-after neighborhoods.
This asset presents an exceptional opportunity for long-term investors, featuring a secured entry, ample on-site parking, and an on-site laundry facility. Several units have been tastefully upgraded with hardwood flooring, stainless steel appliances, and granite countertops, making them highly attractive to tenants. The property is ideally situated just moments from renowned shopping, dining, and entertainment options, offering unparalleled access to the vibrant Westwood community and major employment centers.
This asset provides a unique opportunity for investors looking to capitalize on the potential for rental improvements.
With a desirable tenant base and the promise of future income growth, 1861 Midvale is a rare chance to acquire a prime, value-add asset in one of Los Angeles’ most sought-after neighborhoods.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 247 238 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 449 448 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,47 % | Surface de l’immeuble | 514 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.22 | Occupation moyenne | 40% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 247 238 € |
| Prix par lot | 449 448 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,47 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.22 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 514 m² |
| Occupation moyenne | 40% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1967 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 752 € | 70 |
| 2+2 | 3 | 2 713 € | 100 - 121 |
| 3+2.5 | 1 | 2 684 € | 125 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4323-006-021 | Évaluation totale | 2 129 066 € |
| Évaluation du terrain | 1 490 348 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 638 718 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4323-006-021
Évaluation du terrain
1 490 348 €
Évaluation des aménagements
638 718 €
Évaluation totale
2 129 066 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | LAR3 |
| LAR3 |
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