Dollar Tree | 1862 Palm Ave
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Dollar Tree 1862 Palm Ave Local commercial 1 532 m² À vendre San Diego, CA 92154 4 584 366 € (2 991,92 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dollar Tree — Comté de San Diego, Californie — Plus de 3,29 millions d'habitants
- #143 du classement Fortune 500 — Coté en bourse (NASDAQ : DLTR)
- Bail NNN absolu — Plus de 8 années de location restantes avant la fin de la période principale
- Crédit Investment Grade — Notation BB+ Standard and Poor's
- Plus de 16 000 magasins aux États-Unis et au Canada
- Flux de trésorerie résistants à l'inflation — hausse de 4 % en 2026, augmentation de 8 % pour chaque option
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton a le plaisir de présenter aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un Dollar Tree loué à 100 % par NNN à San Diego, en Californie. Dollar Tree (NASDAQ : DLTR) est un locataire de première qualité classé #143 sur le classement Fortune 500 2024 avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 30 milliards de dollars et plus de 16 000 magasins aux États-Unis et au Canada. Il s'agit d'un nouveau magasin actuellement en cours de rénovation. Il reste plus de 8 années de bail avant la fin de la période principale, avec des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans. Le bien en question est stratégiquement situé à l'intersection signalisée de Palm Avenue et de Saturn Boulevard, qui a un trafic combiné supérieur à 94 000 VPD,
et se trouve en face du centre commercial Southland Plaza, ancré dans Home Depot et Walmart. Les autres détaillants à proximité incluent Vons, CVS Pharmacy, 7-Eleven, Bank of America, Wells Fargo, In-N-Out Burger, McDonald's, Starbucks et bien d'autres.
et se trouve en face du centre commercial Southland Plaza, ancré dans Home Depot et Walmart. Les autres détaillants à proximité incluent Vons, CVS Pharmacy, 7-Eleven, Bank of America, Wells Fargo, In-N-Out Burger, McDonald's, Starbucks et bien d'autres.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 532 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
4 584 366 €
Prix par m²
2 991,92 €
Taux de capitalisation
5,15 %
RNE
236 316 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
C-1, San Diego
Stationnement
55 Espaces (35,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m le Palm Ave
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 627-080-13 | Évaluation des aménagements | 1 307 187 € |
| Évaluation du terrain | 2 507 839 € | Évaluation totale | 3 815 026 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
627-080-13
Évaluation du terrain
2 507 839 €
Évaluation des aménagements
1 307 187 €
Évaluation totale
3 815 026 €
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