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1866 W 4th Avenue 1866 4th Av W Local commercial 79 – 566 m² À louer Vancouver, BC V6J 1M3
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1856 | 79 – 350 m² | 1-10 Ans | 581,23 € /m²/an 48,44 € /m²/mois 203 249 € /an 16 937 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1864 | 217 m² | Négociable | 581,23 € /m²/an 48,44 € /m²/mois 125 870 € /an 10 489 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1856
• Exceptional retail opportunity situated along bustling W 4th Avenue in the heart of Kitsilano • Phenomenal exposure and visibility along W 4th Avenue with prominent signage potential • Large retail display windows, with excellent signage potential and abundant natural light • Fully distributed HVAC • Private washroom • Numerous restaurants, premier shops and amenities in the immediate area with street parking and access to transit • Steps from the future Broadway Subway Station Line
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
1er étage, bureau 1864
• High exposure retail opportunity situated along the bustling street of West 4th Ave in Kitsilano • Large retail display windows, with excellent signage potential and abundant natural light • Fully distributed HVAC • Two private washroom • Numerous restaurants, premier shops and amenities in the immediate area with street parking and access to transit • Steps from the future Broadway Subway Station Line
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 566 m² | Sous-type de bien | Local commercial |
| Min. Divisible | 79 m² | Surface commerciale utile | 716 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Espace total disponible | 566 m² |
| Min. Divisible | 79 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 716 m² |
| Année de construction | 1965 |
À PROPOS DU BIEN
Le 1858 & 1860 West 4th Avenue est idéalement situé à l'angle de la 4e Avenue W et de Cypress Street, dans le prestigieux quartier de Kitsilano. Régulièrement élu meilleur quartier de Vancouver par les lecteurs de Georgia Straight, Kitsilano est une destination de choix connue pour son mélange dynamique d'attractions résidentielles, commerciales, de restaurants et de loisirs. Ce quartier très convoité abrite certaines des meilleures plages de la ville, des restaurants, des studios de fitness et le quartier commerçant animé de West 4th. Les locataires notables des environs immédiats incluent Lululemon, Patagonia, Arc'teryx et Reigning Champ, ainsi que de nombreux restaurants renommés. Offrant une exposition commerciale exceptionnelle, cette propriété est facilement accessible en véhicule ou en transport en commun, ce qui en fait une opportunité de choix dans un corridor commercial florissant. Il s'agit d'une opportunité rare de louer un espace commercial à forte exposition dans un quartier commercial florissant avec un potentiel de croissance futur important.
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1866 W 4th Avenue | 1866 4th Av W
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