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GLo Best Western Tulsa East Route 66 18705 E Admiral Pl Services hôteliers 70 chambres 4 851 220 € (69 303 €/Chambre) Taux de capitalisation 4,90 % Catoosa, OK 74015

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prix demandé 5 500 000$ (78 500$ par clé) 35 % inférieur au coût de construction
Générateur à forte demande Hard Rock Casino Prime Location
Révision potentielle de 1,5 à 1,6 million de dollars

Comme neuf, construit en 2000, très moderne, dernier design
Comp Set mal géré et sous-performant avec une hausse considérable des revenus et des bénéfices
Vendeur motivé (grande entreprise)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

POINTS FORTS ET EMPLACEMENT
Construit en 2020, le superbe GLo by Best Western Catoosa, Tulsa, OK, est un hôtel de milieu de gamme supérieur de 70 chambres au design moderne. Stratégiquement situé à proximité de l'I-44 et de la Route 66, il se trouve en face du Hard Rock Casino et à quelques minutes de l'aéroport international de Tulsa, idéal pour les voyageurs d'affaires et de loisirs.
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Aperçu de la propriété :
Emplacement privilégié : à seulement 22 miles de Tulsa, près du Hard Rock Hotel et du port de Tulsa de Catoosa, une plaque tournante employant plus de 4 000 personnes.
Hausse des revenus : possibilité d'augmenter les revenus de 600 000 dollars grâce à une meilleure gestion, pour atteindre un chiffre d'affaires potentiel de 1,5 à 1,6 million de dollars.
Motivation du vendeur : Le vendeur procède à une cession pour se concentrer sur ses actifs de base, offrant ainsi une opportunité de choix à un opérateur pratique.
PIP minimal : Best Western soutient la conversion en Best Western Plus avec un PIP de 150 000$, car l'établissement est en excellent état.
Financement flexible : un financement du vendeur (2 à 3 ans) ou un financement SBA 7A avec un acompte de 20 % à 35 % est disponible, permettant une clôture rapide.
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Courtier attitré de l'Oklahoma :
Brian Brockman, CCIM
Bor@bangrealty.com
EN BON ÉTAT 177814
Bang Realty-Oklahoma Inc.
Bang Realty

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 851 220 €	Surface de l’immeuble	3 200 m²
Prix par chambre	69 303 €	Nb de chambres	70
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	4
Taux de capitalisation	4,90 %	Année de construction	2020
Type de bien	Services hôteliers	Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²
Sous-type de bien	Hôtel	Corridor	Intérieur
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,31 ha

Prix	4 851 220 €
Prix par chambre	69 303 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,90 %
Type de bien	Services hôteliers
Sous-type de bien	Hôtel
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,31 ha
Surface de l’immeuble	3 200 m²
Nb de chambres	70
Nb d’étages	4
Année de construction	2020
Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²
Corridor	Intérieur
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.