18714 S Gridley Rd Local commercial 2 054 m² À vendre Cerritos, CA 90703 8 713 780 € (4 241,78 €/m²)

**** Bâtiment disponible dès maintenant **** Aucun locataire
Opportunité rare dans un emplacement commercial de premier ordre • Il s'agit d'une chance unique d'acquérir un immeuble commercial autonome de 22 112 pieds carrés en face du célèbre centre commercial Cerritos. De telles opportunités sont exceptionnellement rares, aucune propriété comparable n'étant disponible dans la région et une seule autre propriété étant actuellement en vente. Situé dans un corridor commercial de premier ordre avec une population de 5 miles de 591 946 habitants et un trafic quotidien dépassant 65 000 véhicules dans un rayon de 0,25 mile, cet établissement offre une visibilité et une accessibilité inégalées. La rampe de sortie 605 se trouve à seulement 2,2 miles, ce qui en fait un excellent accès aux villes environnantes. Utilisateurs-propriétaires : personnalisez-le • Cette propriété offre aux utilisateurs-propriétaires une opportunité incroyable de prendre le contrôle total et de personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins dès la fermeture du séquestre. En devenant propriétaire plutôt qu'en louant, vous pouvez éviter des frais de location annuels d'environ 680 000$ +/-, tout en profitant de l'appréciation potentielle de la propriété et des avantages fiscaux liés à la dépréciation. Assurez l'avenir de votre entreprise dans cet emplacement commercial de premier ordre tout en renforçant les capitaux propres d'un marché florissant. Investisseurs-propriétaires : potentiel de revenus exceptionnel dans un emplacement privilégié • Situé dans l'un des couloirs commerciaux les plus prisés, cet établissement offre aux investisseurs la possibilité d'attirer des magasins franchisés ou des restaurants de premier plan, grâce à son emplacement privilégié en face du centre commercial Cerritos. Avec des taux de location compris entre 30 et 40 dollars le pied carré et des taux de capitalisation potentiels supérieurs à 6 %, cet immeuble représente une chance rare de garantir un actif performant sur un marché florissant. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter un immeuble de placement haut de gamme à votre portefeuille.