Western Plaza | 18726 S Western Ave
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Western Plaza 18726 S Western Ave Bureau 4 207 m² 74 % Loué À vendre Gardena, CA 90248 13 409 325 € (3 187,44 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité partielle entre le propriétaire et l'utilisateur
- Signalisation haut de gamme disponible avec visibilité pour plus de 10 millions de voitures passant par le bâtiment chaque mois sur l'autoroute 405
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* Opportunité propriétaire-utilisateur partielle
* Western Plaza est un immeuble de bureaux multilocataires à ossature d'acier de 45 283 pieds carrés construit en 1987 sur quatre étages
* La signalisation en haut du bâtiment est disponible et permet de voir plus de 10 millions de voitures passant par le bâtiment chaque mois sur l'autoroute 405
* Situé près de l'intersection stratégique des deux autoroutes principales de South Bay : San Diego (405) et Harbour (110) avec un accès pratique aux autoroutes Artesia (91) et Century (105) offrant un accès facile à quatre autoroutes principales reliant tout le sud de la Californie
* À quelques minutes de l'aéroport international de Los Angeles et des ports de Los Angeles et de Long Beach
* À proximité de logements exécutifs de premier ordre dans les communautés de Rancho Palos Verdes, Palos Verdes Estates, Rolling Hills, Rolling Hills Estates, Manhattan Beach, Hermosa Beach et Redondo Beach
* Western Plaza est un immeuble de bureaux multilocataires à ossature d'acier de 45 283 pieds carrés construit en 1987 sur quatre étages
* La signalisation en haut du bâtiment est disponible et permet de voir plus de 10 millions de voitures passant par le bâtiment chaque mois sur l'autoroute 405
* Situé près de l'intersection stratégique des deux autoroutes principales de South Bay : San Diego (405) et Harbour (110) avec un accès pratique aux autoroutes Artesia (91) et Century (105) offrant un accès facile à quatre autoroutes principales reliant tout le sud de la Californie
* À quelques minutes de l'aéroport international de Los Angeles et des ports de Los Angeles et de Long Beach
* À proximité de logements exécutifs de premier ordre dans les communautés de Rancho Palos Verdes, Palos Verdes Estates, Rolling Hills, Rolling Hills Estates, Manhattan Beach, Hermosa Beach et Redondo Beach
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 207 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/2004
Prix
13 409 325 €
Prix par m²
3 187,44 €
Pourcentage loué
74 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
1 301 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
LACR1 - Commercial Limité
Stationnement
122 Espaces (23,53 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Plafond suspendu
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 120
- 79 m²
- Bureau
- -
- 30 jours
- 2e Ét.-bureau 202
- 99 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 210
- 208 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 4e Ét.-bureau 400
- 196 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
3 offices, open area, kitchenette
- 4e Ét.-bureau 403
- 138 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 4e Ét.-bureau 406
- 143 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Évier dans l'espace
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 120 | 79 m² | Bureau | - | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 202 | 99 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 210 | 208 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 400 | 196 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 401 | 141 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 403 | 138 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 406 | 143 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 420 | 169 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 120
| Surface |
| 79 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 202
| Surface |
| 99 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 210
| Surface |
| 208 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 400
| Surface |
| 196 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 401
| Surface |
| 141 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 403
| Surface |
| 138 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 406
| Surface |
| 143 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 420
| Surface |
| 169 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 401
| Surface | 141 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
3 offices, open area, kitchenette
4e Ét.-bureau 420
| Surface | 169 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Évier dans l'espace
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6108-002-014 | Évaluation des aménagements | 2 165 587 € |
| Évaluation du terrain | 1 949 027 € | Évaluation totale | 4 114 614 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6108-002-014
Évaluation du terrain
1 949 027 €
Évaluation des aménagements
2 165 587 €
Évaluation totale
4 114 614 €
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