Dutch Bros Coffee 1874 E Main St Local commercial 88 m² À vendre Prattville, AL 36066 2 423 099 € (27 454,76 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %

Fortis Net Lease a le plaisir de présenter ce tout nouveau café Dutch Bros., ouvert au volant, situé à Prattville, en Alabama. Il fait partie du centre commercial Prattville de 176 549 pieds carrés situé au carrefour d'une importante intersection signalisée. Le centre est proche de plusieurs grandes communautés unifamiliales et multifamiliales bien établies et se trouve à moins de 3 km de l'hôpital baptiste, le premier centre médical de la ville ! Ce bail NNN absolu de 15 ans prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pour chacune des 3 options (5 ans). La construction du magasin est terminée et a ouvert ses portes avec succès en décembre 2024 !
Cette Dutch Bros. bénéficie du fait qu'elle est entourée de locataires nationaux dans un immense centre commercial, notamment en face d'Aldi & Walmart. Le centre commercial est situé à un angle balisé et reçoit 37 727 voitures par jour. Le site offre un accès facile et rapide à l'autoroute 31 (24 662 ADTC) et à l'I-65 (63 643 ADTC). La population de 5 miles du site est de 50 071 habitants. Le revenu des ménages de 1 mile est de 79 409$. Cette région connaît également une croissance démographique constante. Cet investissement permettra à un nouveau propriétaire de poursuivre son succès grâce à la solidité et à la rentabilité démontrée du locataire. Le prix catalogue reflète un taux de capitalisation de 5,60 % basé sur un bénéfice d'exploitation net de 154 320$.