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1879 N State Road 7
Local commercial 524 – 1 639 m² À louer Lauderhill, FL 33313
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble récemment rénové (2024)
- Emplacement privilégié avec accès exceptionnel
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 1 115 m² | Négociable | 336,18 € /m²/an 28,01 € /m²/mois 374 785 € /an 31 232 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 3 | 524 m² | Négociable | 336,18 € /m²/an 28,01 € /m²/mois 176 274 € /an 14 689 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1
Cet espace médical de 1 115 m² (12 000 pieds carrés) est désormais disponible à la location au 1879 N State Road 7 à Lauderhill, FL. Situé dans une position stratégique au sein d’un bâtiment récemment rénové (2024), cet espace offre des équipements modernes et un design contemporain. Conçu pour les prestataires de soins de santé, l’agencement est idéal pour des cabinets médicaux, des cliniques ou des centres de bien-être. Des opportunités de signalétique sont disponibles, offrant une excellente visibilité le long du très fréquenté corridor de State Road 7. Avec un accès facile, un parking spacieux et une proximité avec d’autres commerces et services clés, cet espace représente une opportunité exceptionnelle pour établir ou développer une pratique médicale dans une communauté en pleine croissance.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 3
Des locaux commerciaux ou de bureaux sont désormais disponibles à la location au 1879 N State Road 7 à Lauderhill, FL. Situés dans un emplacement de choix au sein d’un bâtiment récemment rénové (2024), ces espaces offrent des équipements modernes et un style frais et contemporain.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1879 N STATE ROAD 7 , LAUDERHILL, FL 33313
| Espace total disponible | 1 639 m² | Surface commerciale utile | 2 197 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 639 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 2 197 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement privilégié avec accès exceptionnel Cette propriété affiche un trafic quotidien moyen impressionnant de 51 500 personnes, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui recherchent une visibilité et une accessibilité élevées. Situé dans un coin bien fréquenté, éclairé et balisé, ce site facilite les communications et attire un flux constant de clients potentiels. Situé dans une position privilégiée dans un bâtiment récemment rénové (2024), cet espace offre des équipements modernes et un look frais et actualisé.
- Service au volant
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1879 N State Road 7
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