1879 Williams Hwy
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1879 Williams Hwy Bureau 929 m² À vendre Grants Pass, OR 97527 2 650 824 € (2 853,32 €/m²) Taux de capitalisation 8,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Très proche de l'hôpital régional
- pas de maintenance différée
- Excellente construction intérieure
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment médical phare de 10 000 pieds carrés à Grants Pass. Également à louer. Emplacement très fréquenté au cœur du centre médical de Grants Pass, à proximité de l'hôpital. Construction intérieure de qualité supérieure avec de nombreuses salles d'examen, des salles de procédure et un design agréable pour le flux des patients. Beaucoup de places de stationnement. Accès facile pour les patients. Dans un cadre de parc d'affaires très professionnel. Le bâtiment dispose de 2 entrées d'ambulance désignées et d'un parking réciproque pour les employés derrière le bâtiment si nécessaire.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
220 138 €
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236,95 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 220 138 € |
| Annuel par m² | 236,95 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2008/2017
Prix
2 650 824 €
Prix par m²
2 853,32 €
Taux de capitalisation
8,30 %
RNE
220 138 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
929 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,44 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
80 Espaces (86,11 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Éclairage d’appoint
- Atrium
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R342288 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 738 608 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R342288
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
738 608 €
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