9 State Circle | 188 Main St
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9 State Circle 188 Main St Local commercial 1 065 m² 96 % Loué À vendre Annapolis, MD 21401
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 188 Main Street/9 State Circle présente une opportunité d'investissement rare et exceptionnelle au cœur du centre-ville historique d'Annapolis. Cet actif à usage mixte de +/- 11 468 pieds carrés, loué à 96 %, offre une vue imprenable sur Main Street et l'emblématique Maryland State House, ce qui en fait une propriété convoitée dans la région.
La propriété bénéficie d'une composition de locataires diversifiée, y compris des points de vente à usage alimentaire et généraux donnant sur la rue Main et des bureaux professionnels
espace avec accès via State Circle. Les taux d'occupation étant historiquement élevés, les postes vacants sont rares et rapidement pourvus,
ce qui témoigne de l'attrait et de l'attrait durables de cet emplacement privilégié. Le plus gros locataire n'occupant que +/- 1 950 pieds carrés, l'exposition au risque liée à un locataire est limitée et la taille plus petite des suites est de bon augure par rapport à la taille typique des locataires du sous-marché.
L'acquisition de cet actif à usage mixte offre aux investisseurs l'assurance d'un flux de revenus stable dans un emplacement stratégique qui attire les locataires commerciaux souhaitant un trafic piétonnier élevé, des emplacements de destination ainsi que les utilisateurs de bureaux professionnels qui se disputent des locaux à proximité de la Maryland State House.
La propriété bénéficie d'une composition de locataires diversifiée, y compris des points de vente à usage alimentaire et généraux donnant sur la rue Main et des bureaux professionnels
espace avec accès via State Circle. Les taux d'occupation étant historiquement élevés, les postes vacants sont rares et rapidement pourvus,
ce qui témoigne de l'attrait et de l'attrait durables de cet emplacement privilégié. Le plus gros locataire n'occupant que +/- 1 950 pieds carrés, l'exposition au risque liée à un locataire est limitée et la taille plus petite des suites est de bon augure par rapport à la taille typique des locataires du sous-marché.
L'acquisition de cet actif à usage mixte offre aux investisseurs l'assurance d'un flux de revenus stable dans un emplacement stratégique qui attire les locataires commerciaux souhaitant un trafic piétonnier élevé, des emplacements de destination ainsi que les utilisateurs de bureaux professionnels qui se disputent des locaux à proximité de la Maryland State House.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 065 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Pourcentage loué
96 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,63
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C2 - Ce district est généralement destiné aux immeubles de bureaux. 50 % de la surface de plancher peut être destinée à un nombre limité d'utilisations commerciales qui soutiennent l'utilisation de bureaux
Façade
19 m le Main Street
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-000-05983350 | Évaluation des aménagements | 1 701 154 € |
| Évaluation du terrain | 829 861 € | Évaluation totale | 2 531 016 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-000-05983350
Évaluation du terrain
829 861 €
Évaluation des aménagements
1 701 154 €
Évaluation totale
2 531 016 €
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