1880 Iowa Ave Industriel/Logistique 6 165 m² 57 % Loué À vendre Riverside, CA 92507 15 713 544 € (2 548,81 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Revenu brut : 449 210$
Panneau électrique de 400 A, 480 V (extensible à 3 600 A)

Expiration du bail : 30/09/2025
12 portes à chargement haut de quai

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'offre de vente consiste en une installation industrielle multilocataire de 66 360 pieds carrés. Actuellement, 28 845 pieds carrés de l'établissement sont vacants alors que 37 515 pieds carrés sont occupés. Pour les locaux occupés, le revenu brut est de 449 210$. Le bail expire le 30 septembre 2025 avec une option de renouvellement de la FMV pour cinq ans. Les caractéristiques de l'installation comprennent des hauteurs libres d'entrepôt de 24 pieds, 12 portes de chargement à hauteur de quai, un panneau électrique de 400 ampères et 480 volts, extensible à 3 600 ampères, une zone de cour sécurisée avec portail électronique. Service public d'électricité détenu, exploité et géré par la ville de Riverside. Accès immédiat aux autoroutes 91/215/60.

Riverside-1880_Iowa_Ave-Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	15 713 544 €
Prix par m²	2 548,81 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,31 ha
Surface utile brute	6 165 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1992
Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement	12
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.