1884-1892 Grand Ave
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1884-1892 Grand Ave Immeuble residentiel 10 lots 2 751 720 € (275 172 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Baldwin, NY 11510
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble en brique de deux étages - 5 magasins et 5 appartements
- 100 % d'occupation.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment en brique de deux étages - 5 magasins et 5 appartements
À environ 1,5 km au nord de Sunrise, à l'angle nord-ouest de Grand Avenue et de St. Luke's Place.
À environ 1,5 km au nord de Sunrise, à l'angle nord-ouest de Grand Avenue et de St. Luke's Place.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
276 537 €
|
310,06 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
276 537 €
|
310,06 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
97 792 €
|
109,65 €
|
| Résultat net d’exploitation |
178 744 €
|
200,42 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 276 537 € |
| Annuel par m² | 310,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 276 537 € |
| Annuel par m² | 310,06 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 97 792 € |
| Annuel par m² | 109,65 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 178 744 € |
| Annuel par m² | 200,42 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 751 720 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 275 172 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Surface de l’immeuble | 892 m² |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Prix | 2 751 720 € |
| Prix par lot | 275 172 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 892 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS 1884-1892 GRAND AVE , BALDWIN, NY 11510
Petit centre commercial avec 10 unités (5 magasins et 5 appartements) et cinq places de parking.
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Très praticable à pied (77)
ZONAGE
| Code de zonage | B-MX (Baldwin Mixed Use Zoning District) |
| B-MX (Baldwin Mixed Use Zoning District) |
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