Opportunity Zone Location | 1885 Chestnut Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Opportunity Zone Location 1885 Chestnut Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 695 977 € (211 997 €/Lot) Taux de capitalisation 7,82 % Long Beach, CA 90806
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les excellentes combinaisons d'unités sont (2) 3 chambres/1 salle de bain, (5) 2 chambres/1 salle de bain et (1) 1 chambre/1 salle de bain.
- 4 des unités sont rénovées
- Une unité de deux (2) chambres sera livrée VACANTE et rénovée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un investissement de premier ordre incroyable dans cet emplacement de la ZONE D'OPPORTUNITÉS. Ce complexe d'appartements de 8 logements comprend 17 chambres et 8 salles de bains sur un terrain généreux de 7500 pieds carrés. Les excellentes combinaisons d'unités sont (2) 3 chambres/1 salle de bain, (5) 2 chambres/1 salle de bain et (1) 1 chambre/1 salle de bain. Les unités ont été rénovées avec goût pour accompagner l'installation d'un tout nouveau toit l'année dernière dans l'un des bâtiments. Une unité de 2 chambres sera livrée VACANTE et rénovée. Il y a une laverie communautaire sur place. L'arrière dispose d'un garage pour 4 voitures avec accès à une sortie de ruelle qui peut être convertie en ADU. Tous les locataires ont des baux mensuels et respectent régulièrement leurs obligations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
197 849 €
|
266,20 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
5 935 €
|
7,99 €
|
| Revenu brut effectif |
191 913 €
|
258,22 €
|
| Taxes |
21 097 €
|
28,39 €
|
| Frais d’exploitation |
38 524 €
|
51,83 €
|
| Total des frais |
59 621 €
|
80,22 €
|
| Résultat net d’exploitation |
132 293 €
|
178,00 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 197 849 € |
| Annuel par m² | 266,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 935 € |
| Annuel par m² | 7,99 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 191 913 € |
| Annuel par m² | 258,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 097 € |
| Annuel par m² | 28,39 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 524 € |
| Annuel par m² | 51,83 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 59 621 € |
| Annuel par m² | 80,22 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 132 293 € |
| Annuel par m² | 178,00 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 695 977 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 211 997 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 743 m² |
| Taux de capitalisation | 7,82 % | Occupation moyenne | 97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.8 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1944 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 695 977 € |
| Prix par lot | 211 997 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,82 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.8 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 743 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1944 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | - |
| 3+2 | 2 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7209-028-007 | Évaluation totale | 575 210 € |
| Évaluation du terrain | 192 748 € | Impôts annuels | 21 097 € (28,39 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 382 462 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7209-028-007
Évaluation du terrain
192 748 €
Évaluation des aménagements
382 462 €
Évaluation totale
575 210 €
Impôts annuels
21 097 € (28,39 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R2N, Long Beach (Situé dans la zone d'opportunités) |
| R2N, Long Beach (Situé dans la zone d'opportunités) |
1 de 13
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Opportunity Zone Location | 1885 Chestnut Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.