Hiller Companies | Recent Ext | Corp NNN 18850 E Clarke Rd

Industriel/Logistique 2 371 m² À vendre Parker, CO 80134 6 098 228 € (2 572,13 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prolongation récente de 63 mois | Signature de l'entreprise | Augmentations de loyer annuelles | Nouveau toit en 2023
Parker Marketplace (187 000 pieds carrés) | Corridor industriel robuste | Boutiques de Crown Point (230 000 pieds carrés) | Corridor commercial principal

NNN Leased | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles | Des revenus à six chiffres

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Récemment prolongé pour une nouvelle période de 63 mois avec une option de prolongation (5 ans), démontrant leur engagement envers le site
• Entreprise signée par The Hiller Companies, LLC
• Augmentation annuelle des loyers de 3 % pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, avec un bénéfice net d'exploitation en hausse constante et une couverture contre l'inflation
• Installation d'un nouveau toit en 2023, limitant les frais généraux pour le propriétaire

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	6 098 228 €
Prix par m²	2 572,13 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	5 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, local indépendant
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,74 ha
Surface utile brute	2 371 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2005
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,71 m
Nb de portes élevées/de chargement	8
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	6