Reception & Events 18901 168th St Spécialité 743 m² À vendre Miami, FL 33187 3 385 305 € (4 554,89 €/m²) Taux de capitalisation 18,75 %

Cette opportunité d'investissement offre la possibilité d'acheter un lieu événementiel bien établi à Miami, en Floride, l'une des principales destinations pour les mariages et les événements aux États-Unis. Le lieu est coté à 3 850 000 dollars, avec un revenu brut annuel de 1 096 781,19 dollars et un bénéfice net de 722 036,19 dollars. Le taux de capitalisation est de 18,75 %, ce qui en fait une activité clé en main rentable. En outre, environ 200 000 dollars d'acomptes pour les contrats s'étendant jusqu'en 2026 seront remboursés à la clôture ou déduits du prix final, réduisant le prix demandé à 3 650 000 dollars. La propriété couvre 4,2 acres et comprend une zone de cérémonie pouvant accueillir jusqu'à 220 invités, un espace cocktail de style tropical et une salle de réception avec un système de climatisation de 15 tonnes, un éclairage professionnel, un système audio JBL et une piste de danse LED. Il dispose également d'une cuisine commerciale entièrement équipée, de nombreux espaces de rangement et d'entretien. Les équipements supplémentaires comprennent deux cascades, un parking pour 140 personnes et 20 places privées, ainsi qu'une maison de style roulotte de 2 chambres et 2 salles de bains à occuper par le propriétaire ou à gérer sur place. L'entreprise fonctionne selon un modèle à faible coût et à marges élevées avec un personnel minimal : seulement deux employés à temps partiel (une secrétaire et un préposé à la maintenance). Les événements sont programmés par tranches de 5 heures, ce qui réduit le besoin de personnel permanent. Des contrats juridiquement contraignants garantissent les revenus futurs jusqu'en 2026. L'industrie événementielle de Miami est solide, avec une demande constante de sites, ce qui assure une stabilité à long terme à cette activité. La réputation et l'emplacement du lieu en font un lieu de prédilection pour les événements. Il existe également un potentiel de visas d'investisseurs américains, offrant une voie d'accès à la résidence pour les acheteurs éligibles. Des options de financement sont disponibles et peuvent être négociées avec le vendeur.

Pour les demandes sérieuses, l'accès aux informations financières nécessite un accord de confidentialité (NDA). Pour plus d'informations ou pour organiser une projection privée, contactez Hugo Beltran au +1 (305) 303-0915 (anglais/espagnol) ou envoyez un e-mail à mrhugobeltran@gmail.com. Visitez le site Web à l'adresse www.lovelandvenue.com ou visionnez-le sur Instagram @lovelandvenuemiami.