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San Carlos Plaza 18911 S Tamiami Trl
121 – 2 532 m² À louer Fort Myers, FL 33908
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 446 m² | - | Négociable | 276,85 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 123 458 € /an 10 288 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 10 | 139 – 1 561 m² | 3,05 m | Négociable | 197,75 € /m²/an 16,48 € /m²/mois 308 646 € /an 25 721 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 13 | 167 m² | - | Négociable | 197,75 € /m²/an 16,48 € /m²/mois 33 069 € /an 2 756 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 18 | 237 m² | - | Négociable | 217,53 € /m²/an 18,13 € /m²/mois 51 614 € /an 4 301 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 5 | 121 m² | 3,05 m | Négociable | 217,53 € /m²/an 18,13 € /m²/mois 26 272 € /an 2 189 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Cap de 4 800 pieds carrés avec plus de 900 pieds de visibilité sur la 41 (sentier Tamiami)... Peut être divisé... Cet emplacement de choix est situé à l'intersection des feux d'arrêt à 6 voies de la 41 et du boulevard Sanibel... Excellente composition de locataires pour un trafic maximal... Comprend Ace Hardware, Wing Stop, Leslie Pools, Dollar General et AutoZone... Grand parking,... Contactez pour plus d'informations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 10
Les plans de réaménagement peuvent inclure environ 8 000 pieds carrés de petits magasins ou jusqu'à 16 800 mètres carrés d'espace à grande surface.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 m
1er étage, bureau 13
Espace de pharmacie entièrement construit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 15 Personnes
1er étage, bureau 18
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 5
Actuellement construit en tant que restaurant pleinement opérationnel.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 m
- Des locataires d'ancrage solides
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ace Hardware
- Matériel
- 5 060
- International
- AutoZone
- Automobile
- 7 357
- International
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 23 247
- International
- Leslie's Poolmart, Inc.
- Jardin/Patio/Piscine
- 1 156
- National
- Nino's Thick & Thin Pizza
- Restaurant
- 1
- Local
- San Carlos Interiors
- Couvre-fenêtres
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ace Hardware | Matériel | 5 060 | International |
| AutoZone | Automobile | 7 357 | International |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 23 247 | International |
| Leslie's Poolmart, Inc. | Jardin/Patio/Piscine | 1 156 | National |
| Nino's Thick & Thin Pizza | Restaurant | 1 | Local |
| San Carlos Interiors | Couvre-fenêtres | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 18911 S TAMIAMI TRL , FORT MYERS, FL 33908
| Espace total disponible | 2 532 m² | Surface commerciale utile | 7 363 m² |
| Min. Divisible | 121 m² | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 2 532 m² |
| Min. Divisible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 7 363 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le San Carlos Plaza est un centre commercial de quartier réaménagé de 76 500 pieds carrés situé dans un quartier en pleine croissance du comté de South Lee, entre Fort Myers et Estero/Bonita Springs. Le San Carlos Plaza est stratégiquement situé à l'intersection éclairée de l'US 41 et du boulevard Sanibel, avec une façade de plus de 900 pieds carrés et un ADT de plus de 44 500 véhicules. (L'US 41 est le principal corridor commercial reliant Fort Myers à Estero, Bonita Springs et Naples et le boulevard Sanibel constitue un accès majeur aux zones résidentielles de San Carlos Park.) Les points d'ancrage du San Carlos Plaza incluent : Sunshine Ace Hardware, Dollar General et Leslie's Pools. Le reste des magasins comprend une variété de restaurants, de commerces de détail et de locataires de services répondant aux besoins des communautés environnantes.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
San Carlos Plaza | 18911 S Tamiami Trl
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