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Clocktower Shopping Center 18932-18970 S Dixie Hwy
Bureaux/Médical 514 m² À louer Cutler Bay, FL 33157
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Excellente opportunité d'ouvrir un centre médical
- Unité d'angle au premier étage
- Développement complet de l'entreprise
- Patio privé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 18954-18960 | 514 m² | Négociable | 257,08 € /m²/an 21,42 € /m²/mois 132 170 € /an 11 014 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 18954-18960
Ce centre médical spacieux et moderne propose 514 m² d'espace flexible et bien entretenu, idéal pour les professionnels de santé ou les cabinets médicaux. Situé dans un emplacement de choix, l'établissement comprend plusieurs salles d'examen, des bureaux privés, une grande salle d'attente, des bureaux administratifs et de nombreux espaces de rangement. Il est conçu pour accueillir diverses spécialités médicales, avec un accès facile pour les patients et le personnel, garantissant confort et praticité. La propriété offre un environnement propre et professionnel, équipée de toutes les commodités nécessaires, et convient parfaitement aux cliniques, services ambulatoires ou services médicaux spécialisés. Le bâtiment est facilement accessible par les transports en commun et dispose d'un vaste parking pour les patients et le personnel.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 14 - 45 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aran Eye Associates
- Santé
- 1
- -
- Cutler Bay Animal Clinic
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Forever Smiles Studio
- -
- 1
- -
- Fresenius Kidney Care
- Santé
- 3 333
- International
- uBreakiFix
- Électronique grand public
- 791
- International
- Upright Open MRI Center
- Santé et assistance sociale
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aran Eye Associates | Santé | 1 | - |
| Cutler Bay Animal Clinic | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Forever Smiles Studio | - | 1 | - |
| Fresenius Kidney Care | Santé | 3 333 | International |
| uBreakiFix | Électronique grand public | 791 | International |
| Upright Open MRI Center | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 18932-18970 S DIXIE HWY , CUTLER BAY, FL 33157
| Espace total disponible | 514 m² | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Garderie | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 741 m² |
| Espace total disponible | 514 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 2 741 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce centre médical spacieux et moderne offre 5 534 pieds carrés d'espace flexible et bien entretenu, parfait pour les professionnels de la santé ou les cabinets médicaux. Situé dans une zone privilégiée, l'établissement comprend plusieurs salles d'examen, des bureaux privés, une grande salle d'attente, des bureaux administratifs et de nombreux rangements. Il est conçu pour accueillir diverses spécialités médicales, avec un accès facile pour les patients et le personnel, garantissant confort et commodité. La propriété offre un environnement propre et professionnel, équipé de tous les services publics nécessaires, et est idéale pour les cliniques, les services ambulatoires ou les services médicaux spécialisés. Le bâtiment est facilement accessible par les transports en commun et offre un parking abondant pour les patients et le personnel.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Clocktower Shopping Center | 18932-18970 S Dixie Hwy
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