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MEDICAL /RETAIL/OFFICE/55,000ADT/3,820 SQ FT 18940 S Tamiami Trl Bureaux/Médical 355 m² À louer Fort Myers, FL 33908
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 55 000 VÉHICULES EN MOYENNE PAR JOUR ; 44 000 PERSONNES VIVANT DANS UN RAYON DE 3 MILES
- VOIE RÉSERVÉE AUX VIRAGES À DROITE DE 320 PIEDS
- À CÔTÉ DU CENTRE COMMERCIAL PUBLIC, CVS, WALGREENS
- 220,05 M DE LONGUEUR DE FAÇADE LE LONG DE L'EMPRISE DE L'U.S.41
- RUES DE SERVITUDE COMMUNES SUR LES DEUX CÔTÉS DE LA PROPRIÉTÉ EN CAUSE AVEC 3 POINTS D'ACCÈS
- UN RESTAURANT À SERVICE RAPIDE OU UNE GARDERIE SONT AUTORISÉS
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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This property holds appeal for a range of potential tenants due to its strategic location and versatile layout. Financial institutions, including banks and credit unions, would find the established infrastructure and secure facilities ideal for setting up branch offices or expanding their service footprint in the area. Professional services such as law firms, accounting offices, and insurance agencies could benefit from the building's spacious interior, ample parking, and professional atmosphere, making it convenient for client consultations and business operations. Retail businesses, such as boutique shops, cafes, or specialty stores, could capitalize on the high visibility and foot traffic along this bustling commercial corridor, attracting both local residents and visitors. Moreover, the property's proximity to residential neighborhoods makes it attractive to service-oriented businesses, such as medical clinics, dental practices, or educational centers, seeking a central location to serve the community effectively. Overall, this adaptable space presents a unique opportunity for a diverse range of tenants looking to establish or expand their presence in Fort Myers. A ground lease is available upon request at $3.00 per square foot. Please reach out for further details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 15 - 25 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 3,05 - 4,27 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- 4 Bureaux privés
- 2 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 355 m² | 15-20 Ans | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 101 006 € /an 8 417 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 355 m² |
| Durée |
| 15-20 Ans |
| Loyer |
| 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 101 006 € /an 8 417 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 355 m² |
| Durée | 15-20 Ans |
| Loyer | 284,61 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This property holds appeal for a range of potential tenants due to its strategic location and versatile layout. Financial institutions, including banks and credit unions, would find the established infrastructure and secure facilities ideal for setting up branch offices or expanding their service footprint in the area. Professional services such as law firms, accounting offices, and insurance agencies could benefit from the building's spacious interior, ample parking, and professional atmosphere, making it convenient for client consultations and business operations. Retail businesses, such as boutique shops, cafes, or specialty stores, could capitalize on the high visibility and foot traffic along this bustling commercial corridor, attracting both local residents and visitors. Moreover, the property's proximity to residential neighborhoods makes it attractive to service-oriented businesses, such as medical clinics, dental practices, or educational centers, seeking a central location to serve the community effectively. Overall, this adaptable space presents a unique opportunity for a diverse range of tenants looking to establish or expand their presence in Fort Myers. A ground lease is available upon request at $3.00 per square foot. Please reach out for further details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Convient pour 15 - 25 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 2 Postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 - 4,27 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
APERÇU DU BIEN
La propriété en cause a une superficie de 1,24 acre (54 014 pieds carrés) et comprend un bâtiment existant de 3 820 pieds carrés (construit en 2004) ainsi que 5 voies couvertes accessibles en voiture (anciennement Regions Bank). La superficie de ce service au volant sous le toit est de 1 998 pieds carrés, ce qui porte le total des pieds carrés du bâtiment principal et du service au service à la clientèle combinés à 5 816. La désignation de zonage de cette propriété est un développement commercial planifié. La propriété a une façade de 220,05 pieds de long le long de l'emprise de l'US 41 avec 320 pieds de voie réservée aux virages à droite (dépassant la longueur standard du ministère des Transports de Floride) et des rues d'accès par servitude communes sur les deux côtés de la propriété en question avec trois points d'accès au total. Le nombre moyen de véhicules par jour est de 55 000 (trafic 2022). Voie de service d'accès et de sortie pratique vers les entreprises environnantes. Le système de gestion des eaux pluviales consiste en un bassin principal de rétention à sec (hors site) géré par l'association qui alimente les eaux de ruissellement à travers la propriété en question via 5 entrées de puisard. Les raccordements aux services publics souterrains disponibles sur place sont l'eau potable (2 pouces avec clapet anti-refoulement de 1 pouce), les égouts sanitaires (6 pouces), l'alimentation, les câbles et l'irrigation. La conduite d'égout sanitaire est raccordée à une station de relèvement principale hors site. L'option de location foncière est disponible. Excellent emplacement pour un restaurant à service rapide. Le bâtiment en question peut s'étendre jusqu'à 5 816 pieds carrés sous le toit. Appelez le 239.245.8477 pour plus de détails.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Cuisine
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Éclairage encastré
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
MEDICAL /RETAIL/OFFICE/55,000ADT/3,820 SQ FT | 18940 S Tamiami Trl
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