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MEDICAL /RETAIL/OFFICE/55,000ADT/3,820 SQ FT 18940 S Tamiami Trl
Bureaux/Médical 355 m² À louer Fort Myers, FL 33908
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 55 000 VÉHICULES EN MOYENNE PAR JOUR ; 44 000 PERSONNES VIVANT DANS UN RAYON DE 3 MILES
- VOIE RÉSERVÉE AUX VIRAGES À DROITE DE 320 PIEDS
- À CÔTÉ DU CENTRE COMMERCIAL PUBLIC, CVS, WALGREENS
- 220,05 M DE LONGUEUR DE FAÇADE LE LONG DE L'EMPRISE DE L'U.S.41
- RUES DE SERVITUDE COMMUNES SUR LES DEUX CÔTÉS DE LA PROPRIÉTÉ EN CAUSE AVEC 3 POINTS D'ACCÈS
- UN RESTAURANT À SERVICE RAPIDE OU UNE GARDERIE SONT AUTORISÉS
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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Cette propriété attire de nombreux locataires potentiels en raison de son emplacement stratégique et de son aménagement polyvalent. Les institutions financières, y compris les banques et les coopératives de crédit, trouveraient l'infrastructure établie et les installations sécurisées idéales pour ouvrir des succursales ou étendre la portée de leurs services dans la région. Les services professionnels tels que les cabinets d'avocats, les bureaux de comptabilité et les agences d'assurance pourraient bénéficier de l'intérieur spacieux du bâtiment, de son vaste parking et de son atmosphère professionnelle, ce qui le rendrait pratique pour les consultations avec les clients et les opérations commerciales. Les commerces de détail, tels que les boutiques, les cafés ou les magasins spécialisés, pourraient tirer parti de la grande visibilité et de la circulation piétonnière le long de ce corridor commercial animé, attirant à la fois les résidents locaux et les visiteurs. De plus, la proximité de la propriété avec les quartiers résidentiels la rend attrayante pour les entreprises orientées vers les services, telles que les cliniques médicales, les cabinets dentaires ou les centres éducatifs, qui recherchent un emplacement central pour servir efficacement la communauté. Dans l'ensemble, cet espace adaptable représente une opportunité unique pour un large éventail de locataires qui souhaitent établir ou étendre leur présence à Fort Myers. Un bail foncier est disponible sur demande au prix de 3$ le pied carré. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 15 - 25 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 3,05 - 4,27 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- 4 Bureaux privés
- 2 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 355 m² | 15-20 Ans | 296,63 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 105 270 € /an 8 773 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 355 m² |
| Durée |
| 15-20 Ans |
| Loyer |
| 296,63 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 105 270 € /an 8 773 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 355 m² |
| Durée | 15-20 Ans |
| Loyer | 296,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette propriété attire de nombreux locataires potentiels en raison de son emplacement stratégique et de son aménagement polyvalent. Les institutions financières, y compris les banques et les coopératives de crédit, trouveraient l'infrastructure établie et les installations sécurisées idéales pour ouvrir des succursales ou étendre la portée de leurs services dans la région. Les services professionnels tels que les cabinets d'avocats, les bureaux de comptabilité et les agences d'assurance pourraient bénéficier de l'intérieur spacieux du bâtiment, de son vaste parking et de son atmosphère professionnelle, ce qui le rendrait pratique pour les consultations avec les clients et les opérations commerciales. Les commerces de détail, tels que les boutiques, les cafés ou les magasins spécialisés, pourraient tirer parti de la grande visibilité et de la circulation piétonnière le long de ce corridor commercial animé, attirant à la fois les résidents locaux et les visiteurs. De plus, la proximité de la propriété avec les quartiers résidentiels la rend attrayante pour les entreprises orientées vers les services, telles que les cliniques médicales, les cabinets dentaires ou les centres éducatifs, qui recherchent un emplacement central pour servir efficacement la communauté. Dans l'ensemble, cet espace adaptable représente une opportunité unique pour un large éventail de locataires qui souhaitent établir ou étendre leur présence à Fort Myers. Un bail foncier est disponible sur demande au prix de 3$ le pied carré. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Convient pour 15 - 25 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 2 Postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 - 4,27 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
APERÇU DU BIEN
La propriété en cause a une superficie de 1,24 acre (54 014 pieds carrés) et comprend un bâtiment existant de 3 820 pieds carrés (construit en 2004) ainsi que 5 voies couvertes accessibles en voiture (anciennement Regions Bank). La superficie de ce service au volant sous le toit est de 1 998 pieds carrés, ce qui porte le total des pieds carrés du bâtiment principal et du service au service à la clientèle combinés à 5 816. La désignation de zonage de cette propriété est un développement commercial planifié. La propriété a une façade de 220,05 pieds de long le long de l'emprise de l'US 41 avec 320 pieds de voie réservée aux virages à droite (dépassant la longueur standard du ministère des Transports de Floride) et des rues d'accès par servitude communes sur les deux côtés de la propriété en question avec trois points d'accès au total. Le nombre moyen de véhicules par jour est de 55 000 (trafic 2022). Voie de service d'accès et de sortie pratique vers les entreprises environnantes. Le système de gestion des eaux pluviales consiste en un bassin principal de rétention à sec (hors site) géré par l'association qui alimente les eaux de ruissellement à travers la propriété en question via 5 entrées de puisard. Les raccordements aux services publics souterrains disponibles sur place sont l'eau potable (2 pouces avec clapet anti-refoulement de 1 pouce), les égouts sanitaires (6 pouces), l'alimentation, les câbles et l'irrigation. La conduite d'égout sanitaire est raccordée à une station de relèvement principale hors site. L'option de location foncière est disponible. Excellent emplacement pour un restaurant à service rapide. Le bâtiment en question peut s'étendre jusqu'à 5 816 pieds carrés sous le toit. Appelez le 239.245.8477 pour plus de détails.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Cuisine
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Éclairage encastré
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
MEDICAL /RETAIL/OFFICE/55,000ADT/3,820 SQ FT | 18940 S Tamiami Trl
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