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Concorde Green Shopping Center 19-171 E North Ave Local commercial 186 – 5 049 m² À louer Glendale Heights, IL 60139
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flux constant de trafic diurne dans la région, avec plusieurs arrêts de train de banlieue situés à moins de 3 miles du centre.
- Situé à l'angle sud-ouest de North Avenue et de Bloomingdale Road.
- Outils et équipements Northern
- Ancré par Tony's Fresh Market
- Signalisation des bâtiments et des pylônes disponible offrant une grande visibilité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 186 – 988 m² | 3,05 - 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 103 | 232 – 945 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 91 | 465 – 3 116 m² | - | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
19-171 E North Ave - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 3,05 - 4,27 m
19-171 E North Ave - 1er étage – Bureau 103
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
19-171 E North Ave - 1er étage – Bureau 91
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Baskin Robbins
- Glaces
- 4 124
- International
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 495
- International
- Popeyes
- Restauration rapide
- 4 357
- International
- Salon Centric
- Parapharmacie
- 847
- International
- Stella's
- Autres services
- 31
- Local
- United States Postal Service
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 34 978
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Baskin Robbins | Glaces | 4 124 | International |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 495 | International |
| Popeyes | Restauration rapide | 4 357 | International |
| Salon Centric | Parapharmacie | 847 | International |
| Stella's | Autres services | 31 | Local |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 34 978 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Concorde Green est un centre communautaire établi à Glendale Heights. Le centre propose des espaces commerciaux avec des locataires tels que Tony's Fresh Market, Northern Tool, Anytime Fitness, Baskin-Robbins, Taco Bell, Burger King, Popeyes, Dollar Tree, Stella's, Honkaku Sushi, Pho N Grill et plus encore. L'emplacement privilégié du centre, à l'intersection de North Avenue et de Bloomingdale Road, assure un flux constant de circulation diurne dans la zone. Les environs abritent plus de 400 000 habitants à 15 minutes de route, ce qui représente plus de 5,6 milliards de dollars de dépenses de consommation. De nombreux espaces sont disponibles, ce qui constitue une opportunité intéressante de rejoindre la composition diversifiée de locataires actuellement en place. Northern Tool rejoindra le centre très bientôt ! Dans l'ensemble, ce centre commercial propose de nouveaux espaces haut de gamme, abrite de nombreux locataires populaires et bénéficie d'un emplacement privilégié !
- Accès 24 h/24
- Banque
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Concorde Green Shopping Center | 19-171 E North Ave
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