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19 Boulevard Delessert Bureau 299 m² À vendre 75016 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vue dégagée sur la Seine : À moins de 100 mètres du quai, avec de belles percées visuelles.
- Très bien desservi : Métro Passy (ligne 6) et RER C à moins de 5 minutes.
- À 3 min à pied du Trocadéro : Accès direct à l’Esplanade et ses restaurants renommés.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien est situé dans un secteur prestigieux du 16e arrondissement de Paris, à deux pas de la Seine et à proximité immédiate du Trocadéro. Il bénéficie d’un environnement à la fois calme et raffiné, tout en étant extrêmement bien connecté aux centres névralgiques de la capitale. Le quartier se distingue par son architecture haussmannienne élégante, ses ambassades, ses sièges d'entreprises et sa clientèle internationale. Idéal pour une entreprise recherchant une adresse valorisante, ce bien combine discrétion, accessibilité et standing. L’environnement immédiat est marqué par la présence d’institutions culturelles, de grandes écoles, ainsi que d’espaces verts tels que les jardins du Trocadéro ou le bois de Boulogne, offrant un cadre de travail apaisant et inspirant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface du lot | 299 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 1 | Étages | 10 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 053 m² | Surface type par étage | 380 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1912 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface du lot | 299 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 053 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 10 |
| Surface type par étage | 380 m² |
| Année de construction | 1912 |
| Surface du lot | 0,04 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 299 m² | Référence cadastrale/ID de parcelle | 75116000CG0009 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 299 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75116000CG0009 |
| Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local professionnel, accessible dès à présent, se situe au rez-de-chaussée d’un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, boulevard Delessert dans le 16e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Passy. D'une surface Carrez totale de 299,1 m², il se répartit sur plusieurs niveaux : 225,8 m² au rez-de-chaussée (équivalent au 3e étage côté cour en raison de la déclivité entre la rue et la Seine), 49,8 m² au niveau inférieur (R+2 côté cour), et 12,5 m² au sous-sol (R+1 côté cour). Ce local, en très bon état, est accessible aux personnes à mobilité réduite et est desservi par un escalier intérieur reliant ses différents niveaux. L’environnement intérieur est lumineux, notamment grâce à l’exposition côté cour en hauteur. Les parties communes de l’immeuble sont bien entretenues, et un gardien est présent sur place.
NOTES SUR LA VENTE
Le local est destiné à un usage autre qu’habitation, selon les indications du vendeur. Les charges de copropriété s’élèvent à 17 000 € HT par an, la taxe foncière à 12 700 € et la taxe sur les bureaux à 7 600 € par an. Les honoraires d’acquisition s’établissent à 2,5 % du prix de vente HT, dont le montant est à consulter sur demande.
Présenté par
19 Boulevard Delessert
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