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19 County Road 3A

Local commercial 492 m² Inoccupé À vendre Canon City, CO 81212 873 145 € (1 773,29 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Propriété productrice de revenus de premier ordre avec un fort potentiel de trafic et de développement Saisissez cette opportunité commerciale exceptionnelle de 3,3 acres située à l'intersection très fréquentée de l'autoroute américaine 50 et de la route 3A du comté de Fremont (Royal Gorge Road), la porte d'entrée du célèbre pont et parc Royal Gorge, qui attire plus de 350 000 visiteurs par an. Cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic régulier, avec une moyenne de 7 500 véhicules par jour, en forte augmentation le week-end. **La vente comprend une propriété adjacente au 29 CR 3 Annexe #98604171 ** Il existe 4 sources de revenus potentielles : Restaurant — Emplacement privilégié pour servir à la fois les touristes et les locaux. Maison de location de vacances — Tirez parti de la forte demande de séjours de courte durée dans la région. Boutique touristique de détail — Idéal pour les souvenirs, les équipements de plein air ou la vente au détail spécialisée. Production d'énergie solaire — Le réseau de panneaux solaires loué fournit des revenus passifs. Potentiel de développement inégalé Avec la **station-service et le dépanneur les plus proches situés à 13 km, il s'agit d'une opportunité rare pour les développeurs qui souhaitent construire une **station-service, un relais routier ou un centre de voyage très prisé. Situé à seulement 1,6 km des principales attractions touristiques, notamment le pont et le parc Royal Gorge, The Dinosaur Experience, des entreprises de rafting en eau vive, des restaurants et des terrains de camping pour camping-cars et glamping, ce site est idéalement placé pour servir à la fois les voyageurs et la communauté locale. Le trafic touristique et local élevé, combiné à l'absence de services à proximité, en fait un lieu exceptionnel pour l'expansion et le développement. Qu'il s'agisse de poursuivre ses activités actuelles ou de la transformer en magasin de proximité, station-service ou centre commercial polyvalent, cette propriété constitue un investissement de premier ordre dans l'un des couloirs les plus visités du Colorado. **Ne manquez pas cette opportunité de développer une activité très demandée dans un emplacement de premier ordre ! **