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The Waterfront 19 Esplanade Services hôteliers 8 chambres 1 108 195 € (138 524 €/Chambre) Taux de capitalisation 8,66 % Shanklin PO37 6BN
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'entreprise a un chiffre d'affaires et un bénéfice net très élevés. Le chiffre d'affaires n'a cessé d'augmenter d'année en année
- Le logement du propriétaire comprend une chambre, une salle de bains privative, un salon, un bureau et une véranda
- Il y a huit chambres au premier étage, sept chambres doubles et une chambre à lits jumeaux, toutes avec salle de bains privative
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bar et la salle à manger disposent de 80 couverts intérieurs, tandis que la vaste terrasse ensoleillée peut accueillir environ 120 personnes, dont 30 sous la verrière. La terrasse supérieure peut être fermée et chauffée pour faciliter son utilisation et son confort tout au long de l'année.
Entrée depuis l'Esplanade par des marches à travers la terrasse ensoleillée, des portes vitrées mènent au bar/restaurant. WC pour femmes et hommes à l'arrière.
À côté du bar se trouve la cuisine avec une gamme d'équipements commerciaux.
Il y a huit chambres au premier étage, sept chambres doubles et une chambre à lits jumeaux, toutes avec salle de bains privative. Les trois chambres à l'avant bénéficient d'une vue panoramique imprenable sur la mer, tandis qu'une autre chambre bénéficie également d'une vue sur la mer. Toutes les chambres disposent d'une télévision à écran plat et d'un plateau de courtoisie.
Le logement du propriétaire comprend une chambre, une salle de bains privative, un salon, un bureau et une véranda.
À l'arrière de la propriété se trouvent un parking privé utilisé par les propriétaires et leur personnel (parking pour environ cinq voitures), un espace de stockage et de services publics avec des installations pour le personnel et un accès à la cave à bière.
L'entreprise a un chiffre d'affaires et un bénéfice net très élevés. Le chiffre d'affaires n'a cessé d'augmenter d'année en année.
La propriété est louée sur un bail de 15 ans à compter de janvier 2018, moyennant un loyer échelonné comme suit :
Année 1 : 65 000£ par personne
Année 2 : 66 500£ par personne
Année 3 : 68 000£ par an
Année 4 : 69 000£ par personne
Année 5 : 70 000£ par an
Le loyer actuel à payer est de 68 000£ par an. Ce bail comprend 2 garants personnels et une caution de loyer de 6 mois.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 108 195 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par chambre | 138 524 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Taux de capitalisation | 8,66 % | Nb de chambres | 8 |
| Droit d’usage | Pleine propriété | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Prix | 1 108 195 € |
| Prix par chambre | 138 524 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,66 % |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Nb de chambres | 8 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
À PROPOS 19 ESPLANADE , SHANKLIN, IOW PO37 6BN
Le Waterfront Inn fait du commerce toute l'année et est agréé jusqu'à 3 heures du matin. Pendant la haute saison, la nourriture est proposée toute la journée, tandis que le déjeuner et le dîner sont proposés le reste de l'année. Il y a 80 couverts intérieurs dans le bar et la salle à manger, tandis que la vaste terrasse ensoleillée peut accueillir environ 120 personnes, dont 30 sous la canopée. La terrasse supérieure peut être fermée et chauffée pour faciliter son utilisation et son confort tout au long de l'année. Entrée depuis l'esplanade par des marches à travers la terrasse ensoleillée, les portes vitrées mènent au bar/restaurant. WC pour hommes et femmes à l'arrière. À partir du bar se trouve la cuisine dotée d'une gamme d'équipements commerciaux. Il y a huit chambres au premier étage, sept chambres doubles et une chambre à lits jumeaux, toutes avec salle de bains privative. Les trois chambres situées à l'avant offrent une vue panoramique imprenable sur la mer, tandis qu'une autre chambre bénéficie également d'une vue sur la mer. Toutes les chambres disposent d'une télévision à écran plat et de plateaux de courtoisie. Le logement du propriétaire comprend une chambre, une salle de bains privative, un salon, un bureau et une véranda. À l'arrière de la propriété, il y a un parking privé utilisé par les propriétaires et leur personnel (parking pour environ cinq voitures), une zone de stockage et de service avec des installations pour le personnel et un accès à la cave à bière. L'entreprise a un chiffre d'affaires et un bénéfice net très élevés. Le chiffre d'affaires n'a cessé d'augmenter d'année en année.
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 8 | 110,82 € | - |
Présenté par
The Waterfront | 19 Esplanade
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