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Hilary House 19 Hilary St Bureau 271 m² 62 % Loué À vendre Jersey JE2 4SX 869 058 € (3 212,38 €/m²) Taux de capitalisation 6,71 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans le quartier central des affaires
- Près des quartiers commerciaux de King Street et Queen Street
- Permis de construire pour convertir les étages supérieurs en appartements si nécessaire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les locaux bénéficient également d'un permis de construire pour convertir la propriété en 3 appartements de 2 chambres, ce qui constitue une position de secours particulièrement intéressante en cas de vacance des bureaux pour une raison quelconque. Nous avons joint une copie du permis approuvé et des plans d'étage pour faciliter la consultation.
Le bâtiment est loué à Jersey Recovery Centre Limited dans le cadre d'un bail de type assurance de réparation interne, qui a débuté le 16 juin 2023 et doit expirer le 15 juin 2032. Le locataire a la possibilité de faire une pause le 16 juin 2029, sous réserve d'un préavis écrit de 12 mois. Les loyers sont révisés tous les trois ans, conformément au coût de la vie à Jersey, avec une augmentation maximale de 12,5 % sur une période de 3 ans.
Bien que le bail soit de nature à effectuer des réparations internes, le locataire doit prendre en charge les coûts des tarifs de l'occupant et du foncier, ainsi que l'assurance de l'immeuble et doit entretenir toutes les portes et fenêtres des locaux. Le loyer de passage est de 50 000£ par an.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Toilettes incluses dans le bail
- Plafond suspendu
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La propriété est un immeuble de bureaux de trois étages construit à cet effet qui propose des bureaux au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage. Les bureaux sont de bonne qualité dans l'ensemble. Le mobilier existant peut rester en place si nécessaire. Les locaux sont disponibles dans le cadre d'un nouveau bail de 9 ans pour des réparations internes effectives, sous réserve d'une option mutuelle de résiliation du bail (calendrier à convenir) et de revoir trois fois par an le loyer selon Jersey Cost of Living. Le locataire sera responsable d'une bonne partie des frais de service pour les frais d'occupation, y compris l'assurance du bâtiment, l'entretien courant et la décoration, l'électricité, les tarifs de l'eau, tous les tarifs paroissiaux, le nettoyage commun et les frais de gestion. Le propriétaire sera responsable de la structure et de l'étanchéité du bâtiment au vent et à l'eau. Disponible immédiatement après l'accomplissement des formalités légales.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 102 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 102 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 102 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La propriété est un immeuble de bureaux de trois étages construit à cet effet qui propose des bureaux au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage. Les bureaux sont de bonne qualité dans l'ensemble. Le mobilier existant peut rester en place si nécessaire. Les locaux sont disponibles dans le cadre d'un nouveau bail de 9 ans pour des réparations internes effectives, sous réserve d'une option mutuelle de résiliation du bail (calendrier à convenir) et de revoir trois fois par an le loyer selon Jersey Cost of Living. Le locataire sera responsable d'une bonne partie des frais de service pour les frais d'occupation, y compris l'assurance du bâtiment, l'entretien courant et la décoration, l'électricité, les tarifs de l'eau, tous les tarifs paroissiaux, le nettoyage commun et les frais de gestion. Le propriétaire sera responsable de la structure et de l'étanchéité du bâtiment au vent et à l'eau. Disponible immédiatement après l'accomplissement des formalités légales.
Présenté par
Hilary House | 19 Hilary St
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