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19 Rue De Rocroy

Bureau 194 m² 1 800 000 € À vendre 75010 Paris

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est
  • Quartier dynamique

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cet immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est, au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi. À quelques minutes à pied des principales lignes de transport, il offre une accessibilité remarquable pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique de Paris. Sa localisation centrale, proche de Poissonnière et Magenta, en fait un choix privilégié pour les activités nécessitant une connexion rapide à Paris et à l'international via les gares.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 800 000 €
Surface du lot 194 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 2 989 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien
Appartement
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Type de vente Propriétaire occupant
Classe d’immeuble C
Étages 7
Surface type par étage 83 m²
Année de construction 1890
Occupation Mono
Surface du lot 0,07 ha

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • G

Consommation (énergie primaire) : > 450 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • G

Émissions : > 80 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Lot Lot 1

Surface du lot 194 m²
Prix 1 800 000 €
Prix par m² 9 279,23 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle 75110000AB0091
Frais d’agence 6,00 % du loyer annuel
DESCRIPTION

Bureaux à vendre – Gare du Nord (RER B) – 194 m²

À proximité immédiate des Gares du Nord et de l'Est, découvrez un espace de travail de 194 m², idéal pour vos équipes. Entièrement meublés et équipés, ces bureaux comprennent deux salles de réunion et une cour privative de 15 m². Parfaitement rénovés, ils offrent un cadre fonctionnel et chaleureux, prêt à l'emploi.

Les locaux se répartissent sur deux plateaux : 123 m² au rez-de-chaussée et 22 m² au sous-sol pour le premier plateau, 49 m² au rez-de-chaussée pour le second, avec un accès à la cour privative.
Le sous-sol est accessible via un escalier et comprend une cuisine, un sanitaire, et un espace de stockage. Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, de finitions de qualité avec verrières coupe-feu et parquet, et d'un câblage courant fort/faible.

Accès sécurisé, sanitaires PMR au rez-de-chaussée, et affectation en cours de validation complètent ces prestations.

Prix de vente : 1 908 000 € TTC
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC. Prix hors honoraires : 1 800 000 €.

NOTES SUR LA VENTE

Bureaux à vendre – Gare du Nord (RER B) – 194 m²

À proximité immédiate des Gares du Nord et de l'Est, découvrez un espace de travail de 194 m², idéal pour vos équipes. Entièrement meublés et équipés, ces bureaux comprennent deux salles de réunion et une cour privative de 15 m². Parfaitement rénovés, ils offrent un cadre fonctionnel et chaleureux, prêt à l'emploi.

Les locaux se répartissent sur deux plateaux : 123 m² au rez-de-chaussée et 22 m² au sous-sol pour le premier plateau, 49 m² au rez-de-chaussée pour le second, avec un accès à la cour privative.
Le sous-sol est accessible via un escalier et comprend une cuisine, un sanitaire, et un espace de stockage. Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, de finitions de qualité avec verrières coupe-feu et parquet, et d'un câblage courant fort/faible.

Accès sécurisé, sanitaires PMR au rez-de-chaussée, et affectation en cours de validation complètent ces prestations.

Prix de vente : 1 908 000 € TTC
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC. Prix hors honoraires : 1 800 000 €.

Intérieur
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CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Cour

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Système de sécurité
  • Espace d’entreposage
  • Internet par fibre optique
  • ID de l’annonce: 34503203

  • Date de mise sur le marché: 16/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 19 Rue De Rocroy, 75010 Paris

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