19 Rue Du 4 Septembre Bureau 502 m² Immeuble 4 étoiles À louer 75002 Paris

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Câblage catégorie 6
  • 1 grande réception
  • Cliosnnement vitré de qualité

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 502 m²
  • 3/6/9
  • 750,00 € HT-HC/m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30/09/2025

L'espace de bureaux, d'une superficie de 502 m², se situe au premier étage d'un immeuble à la façade élégante et imposante, au cœur du quartier dynamique de la rue du 4 septembre. Ce plateau lumineux et spacieux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi une sensation d'ouverture et de confort. L'espace est principalement cloisonné avec des parois vitrées de qualité, créant une atmosphère moderne et épurée, tout en permettant une bonne circulation de la lumière naturelle. L'agencement actuel comprend une grande réception centrale, autour de laquelle s'articulent 11 bureaux individuels, une salle de conférence idéale pour les réunions professionnelles, ainsi qu'une cuisine bien équipée, permettant une gestion confortable des pauses. Les espaces de travail sont également dotés d'un câblage de catégorie 6, garantissant une excellente connectivité. L'immeuble est parfaitement desservi par le métro, avec la station Quatre Septembre juste à ses pieds, ce qui offre une accessibilité aisée aux transports en commun. L'environnement bénéficie d'une atmosphère professionnelle et dynamique, renforcée par les nombreux services modernes tels que l'ascenseur, la climatisation réversible, et un accès à la fibre optique. Les aménagements intérieurs sont soignés, avec un sol en moquette, contribuant à une ambiance à la fois professionnelle et agréable. Ce plateau de bureaux est disponible à partir du 30 septembre 2025, et est proposé avec un contrat de location 3/6/9.

  • Frais de location :
    35,86 € /m²/an
  • Taxe bureaux :
    0,05 € /m²/an
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 11 Bureaux privés
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • 1 salle de conférence
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    23,38 € /m²/an
  • Convient pour 14 - 42 Personnes
  • 1 Salle de conférence
  • Accès aux ascenseurs
  • 11 bureaux
  • Espace cuisine
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 502 m² 3/6/9 750,00 € HT-HC/m²/an Bureau Construction achevée 30/09/2025

1er étage

Surface
502 m²
Durée
3/6/9
Loyer
750,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30/09/2025

APERÇU DU BIEN

Situé en plein cœur de Paris, cet emplacement bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle et d’un environnement dynamique, idéal pour une entreprise souhaitant optimiser sa visibilité et sa connectivité. Niché dans un quartier prestigieux, il est entouré d’un tissu économique riche, comprenant de nombreuses entreprises, sièges sociaux et commerces haut de gamme. L’emplacement se distingue par sa proximité immédiate avec plusieurs lignes de métro, facilitant les déplacements des collaborateurs et clients. La zone est également desservie par de nombreuses lignes de bus et stations Vélib’, garantissant une accessibilité fluide. La gare Saint-Lazare et d’autres pôles de transport stratégiques sont à quelques minutes, renforçant son attractivité pour les entreprises ayant des partenaires ou clients en déplacement régulier. Le quartier offre un cadre de travail particulièrement agréable, alliant dynamisme urbain et services de proximité. Restaurants, cafés, salles de réunion et hôtels de standing créent un environnement propice aux échanges professionnels et à la convivialité. L’architecture élégante des immeubles environnants et l’ambiance vivante du quartier en font un lieu idéal pour une entreprise souhaitant affirmer son image et offrir un cadre de travail stimulant à ses équipes. Avec des infrastructures modernes et un cadre prestigieux, cette localisation représente une opportunité stratégique pour toute entreprise cherchant à s’implanter dans un secteur central et attractif de la capitale.

  • Concierge
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Plafond suspendu
  • Climatisation
  • Balcon

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1858
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur de l’immeuble
7 Étages
Surface de l’immeuble
1 295 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
185 m²

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • Multi
  • Cojean
  • 2e
  • Geste Mobility And Safety
  • RDC
  • Office Depot Express
  • 1er
  • Rivages Du Monde
  • 5e
  • Santa Bla Bla
  • Multi
  • Smart Tribune
  • 3e
  • Sowefund
  • 5e
  • Tak
  • 4e
  • TALENZ
  • 3e
  • Transormation Factory
  • ID de l’annonce: 35262203

  • Date de mise sur le marché: 26/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 19 Rue Du 4 Septembre, 75002 Paris