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19 Rue Montgrand
Local commercial 50 m² À louer 13006 Marseille
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Proximité des transports en commun
- Environnement commercial dynamique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 50 m² | 3/6/9 | 322,00 € HT-HC/m²/an 26,83 € HT-HC/m²/mois 16 100 € HT-HC/an 1 342 € HT-HC/mois | Net |
RDC
Sous compromis, cession de droit au bail pour un local commercial idéalement situé sur la rue Montgrand, 16006, bénéficiant d’un emplacement N°1. Ce local offre une surface totale de 50 m² comprenant une boutique avec une belle vitrine, une réserve et un bureau en mezzanine. Il dispose de beaux volumes et d’une climatisation réversible. Les activités autorisées incluent les commerces non alimentaires, le prêt-à-porter pour hommes, femmes et enfants, les chaussures, les soins esthétiques, la vente de produits et accessoires de luxe.
- Droit au bail : 92 000 €
- Frais d’agence : 8,24 % du loyer annuel
-
Frais de location : 2,88 € /m²/an 0,24 € /m²/mois 144,00 € /an 12,00 € /mois
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Emplacement stratégique
- Vitrine
- Beaux volumes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 19 RUE MONTGRAND , MARSEILLE, BDR 13006
| Espace total disponible | 50 m² | Surface commerciale utile | 50 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 50 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 50 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au 19 rue Montgrand, 13006 Marseille, cet ancien immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du 6? arrondissement, dans un quartier animé et recherché. À proximité immédiate, on trouve divers commerces (boutiques de prêt-à-porter, pharmacies, et restaurants variés). Bien desservi par les transports en commun, l’immeuble est à quelques minutes à pied des stations de métro Estrangin, des arrêts de bus et du tramway Rome Davso, avec un accès rapide à la gare Saint-Charles.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
19 Rue Montgrand
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