19 Susquehanna Ave Industriel/Logistique 10 340 m² 100 % Loué À vendre Lewistown, PA 17044 2 458 998 € (237,81 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %

Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnellement « intéressante » ! Cette impressionnante propriété comprend des bâtiments de 113 000 pieds carrés avec un locataire de qualité et bien établi. L'établissement a été entièrement rénové en 2016 et combine parfaitement fonctionnalité et équipements modernes. Le locataire est un fournisseur régional de bonbons à des détaillants renommés dans plusieurs États. Ce locataire exerce ses activités à cet endroit depuis 1991 et possède une solide histoire et une excellente cote de crédit. Le bâtiment de fabrication est de 111 500 pieds carrés/le bâtiment des bureaux administratifs séparés est de 2 500 pieds carrés NNN
Le contrat de location prévoit un bénéfice net d'exploitation de 167 500$. Les loyers augmentent de 4 % par an !
La NDA et la CA sont requises avant toute visite du site ou la publication de documents financiers.
Des vêtements « Clean Room » sont requis et fournis sur place pour toutes les visites !